Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Eikenstraat 13

6031VT Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Eikenstraat 13 Nederweert
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklaar woonhuis met een royale garage, op loopafstand van het centrum van Nederweert? Dan is deze halfvrijstaande woning zeker een bezoek waard. De woning is gelegen op een goede rustige locatie, nabij een speeltuintje en met de centrumvoorzieningen 'om de hoek'. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor een startend of jong gezin. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer, de gesloten keuken en de ca. 30m2 grote garage. Op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De derde slaapkamer is gelegen op de 2e verdieping.  De belangrijkste kenmerken in een oogopslag: + woonoppervlak 125m2 + moderne keuken (2016) met apparatuur  + 3 slaapkamers + ruime badkamer (voormalig slaapkamer) en aparte wasruimte + royale garage van ca. 10 bij 3,3m biedt ruimte voor 2 auto's + aluminium kozijnen met HR glas (1997) + energielabel D + de woning is voorzien van alarm (niet aangesloten bij een meldkamer) Indeling Begane grond Entree tot de woning gelegen in de zijgevel bereikt u via de oprit met carport. Hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met houten vloer en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde/pui aan de achterzijde eveneens met loopdeur naar de tuin. De gesloten keuken is in 2016 voorzien van een nieuwe moderne keukenopstand voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De aanwezige (trap-)kast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is via de overkapping de royale garage bereikbaar. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn royaal van afmeting. Slaapkamer 1, groot ca. 2,8 bij 3,85m, is gelegen aan de voorzijde en heeft een deur naar het balkon. Slaapkamer 2, groot 3,6 bij 3,85, is gelegen aan de achterzijde en heeft een ruime muurkast. De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) van ca. 3,55 bij 2,50 is geheel betegeld en voorzien van hoekbad, douchecabine, badkamermeubel, toilet en designradiator en veel daglichttoetreding. Tenslotte op deze verdieping nog de betegelde wasruimte (voorheen badkamer) met badkamermeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. 2e verdieping Via vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Hier bevinden zich de derde slaapkamer met dakraam en wastafel, infrarood sauna (blijft staan), de cv-ruimte met opstelling Vaillant combiketel (2006) en extra bergruimte. Tuin met garage De onderhoudsarme, betegelde achtertuin biedt behoorlijk wat privacy. Via de overkapping is de royale garage (ca 30m2) te bereiken. Deze betegelde garage beschikt over diverse ramen, deels muurisolatie, aansluiting voor krachtstroom en een sectionaalpoort aan de voorzijde. Achter de garage bevindt zich nog een extra tuinberging.  Over Nederweert en omgeving De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met een groenvoorziening/speeltuintje. Het centrum van Nederweert met haar winkelaanbod en gezellige restaurantjes met terrasjes ligt op loopafstand van deze woning en bereikt u via een paadje aan het einde van de straat.  De op- en afrit van de A2 richting Eindhoven en Maastricht is binnen 5 minuten te bereiken, net als verbindingswegen richting Helmond, Venlo en Roermond. Daarnaast is het NS-intercitystation in Weert eenvoudig te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. In de landelijke omgeving van Nederweert kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Binnen 10 autominuten staat u aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied 'Nationaal Park De Groote Peel' of 'Sarsven - De Banen'.

Hypothek berekenen

€ 367.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.200

2 % Übertragungssteuer (€ 7.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 376.700

2,78%

Jährlich

%

€ 18.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 367.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.