Direkt zum Inhalt
Logo von Frissen makelaardij & taxaties

Hinkert 92

6031GS Nederweert • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Hinkert 92 Nederweert
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én voorbereid op de toekomst! Te koop instapklare, royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 515 m2, in een fijne woonomgeving aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Kerneelhoven’ te Nederweert ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de woonwijk ‘Kerneelhoven’. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Basisschool, kinderopvang en een speelweide liggen zelfs letterlijk om de hoek — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning is 1992 gebouwd en door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (warmtepomp/ zonnepanelen). Het betreft een heerlijke, lichte woning met veel leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de begane grond over een royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met aansluitend een open keuken van 10 m². Tevens is er op de begane grond een extra kamer (12 m2) aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer! Een multifunctionele ruimte (17 m2) met aanpandige berging (6 m2) maakt de begane grond compleet. In deze berging zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer. In combinatie met de hobbyruimte behoort ‘levensloopbestendig wonen’ in de toekomst tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers (respectievelijk 12 en 15 m2 groot) waarvan één slaapkamer beschikt over een royale inloopgaderobe (11 m2) en een luxe, moderne badkamer. Een 3e slaapkamer nodig ? Geen probleem ! De inloopgaderobe kan met een eenvoudige ingreep weer worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een handige bergzolder en royale 3e/ 4e slaapkamer (15 m2). Wil je meer ruimte voor jezelf, de kinderen óf werk je veel thuis? Dan is dit de perfecte woning voor jou! INDELING: BEGANE GROND (prettige, lichte en royale leefruimte met mogelijkheden): Via de ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De royale living van circa 45 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en fijn contact met de tuin. De open keuken (10 m²) is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische study/speelkamer (ca. 12 m²) met vaste inbouwkast – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de handige berging (12 m²). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte (17 m²) met aangrenzende bergruimte (6 m²). 1e VERDIEPING (comfort en flexibiliteit); De overloop geeft toegang tot een moderne, luxe badkamer (ca. 8,5 m², ca. 2018) en een 2-tal slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op de 2e verdieping een 2-tal royale slaapkamers (respectievelijk 12 m2 en 15 m2 groot). Eén slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe (11 m2). 2e VERDIEPING (extra ruimte): Via een vaste trap bereik je een bergzolder (15 m²) met opstelplaats van de warmtepomp en een 3e/4e slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. BUITEN (buitenleven met privacy): De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Het royale terras is deels overdekt en biedt veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale oprit met carport. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpannen/ bitumineuze dakbedekking (2021) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: aluminium - Centrale verwarming: ja (m.b.v. lucht-water warmtepomp/ 2022) - Warmwatervoorziening: voorraadboiler (2022) - Extra voorzieningen: zonnepanelen/ vloerverwarming (woonkamer/ keuken/ study/ badkamer) - Energielabel: B (doch hiermee is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van een warmtepomp) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
738 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.