Aller directement au contenu
Logo de Frissen makelaardij & taxaties

Hinkert 92

6031GS Nederweert • Limburg

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.293

Galerie de photos

Hinkert 92 Nederweert
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én voorbereid op de toekomst! Te koop instapklare, royale vrijstaande woning gelegen op een perceel van 515 m2, in een fijne woonomgeving aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Kerneelhoven’ te Nederweert ALGEMEEN: Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de woonwijk ‘Kerneelhoven’. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het gezellige dorpscentrum van Nederweert. Basisschool, kinderopvang en een speelweide liggen zelfs letterlijk om de hoek — ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van de A2 (Maastricht–Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning is 1992 gebouwd en door de jaren heen vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (warmtepomp/ zonnepanelen). Het betreft een heerlijke, lichte woning met veel leefruimte en mogelijkheden. Zo beschikt de begane grond over een royale woon-/eetkamer van circa 45 m² met aansluitend een open keuken van 10 m². Tevens is er op de begane grond een extra kamer (12 m2) aanwezig. Ideaal als thuiswerkplek of speelkamer! Een multifunctionele ruimte (17 m2) met aanpandige berging (6 m2) maakt de begane grond compleet. In deze berging zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het realiseren van een badkamer. In combinatie met de hobbyruimte behoort ‘levensloopbestendig wonen’ in de toekomst tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers (respectievelijk 12 en 15 m2 groot) waarvan één slaapkamer beschikt over een royale inloopgaderobe (11 m2) en een luxe, moderne badkamer. Een 3e slaapkamer nodig ? Geen probleem ! De inloopgaderobe kan met een eenvoudige ingreep weer worden teruggebracht naar een volwaardige slaapkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een handige bergzolder en royale 3e/ 4e slaapkamer (15 m2). Wil je meer ruimte voor jezelf, de kinderen óf werk je veel thuis? Dan is dit de perfecte woning voor jou! INDELING: BEGANE GROND (prettige, lichte en royale leefruimte met mogelijkheden): Via de ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang betreed je de woning. De moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. De royale living van circa 45 m² is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en fijn contact met de tuin. De open keuken (10 m²) is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichte U-opstelling met diverse inbouwapparatuur – een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische study/speelkamer (ca. 12 m²) met vaste inbouwkast – ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met toegang tot de handige berging (12 m²). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte (17 m²) met aangrenzende bergruimte (6 m²). 1e VERDIEPING (comfort en flexibiliteit); De overloop geeft toegang tot een moderne, luxe badkamer (ca. 8,5 m², ca. 2018) en een 2-tal slaapkamers. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator en dubbel wastafelmeubel. Tevens bevinden zich op de 2e verdieping een 2-tal royale slaapkamers (respectievelijk 12 m2 en 15 m2 groot). Eén slaapkamer beschikt over een inloopgarderobe (11 m2). 2e VERDIEPING (extra ruimte): Via een vaste trap bereik je een bergzolder (15 m²) met opstelplaats van de warmtepomp en een 3e/4e slaapkamer. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of extra werkruimte. BUITEN (buitenleven met privacy): De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Het royale terras is deels overdekt en biedt veel privacy. Daarnaast is er een tuinhuis aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een royale oprit met carport. TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak/ plat dak - Dakbedekking: beton dakpannen/ bitumineuze dakbedekking (2021) - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: aluminium - Centrale verwarming: ja (m.b.v. lucht-water warmtepomp/ 2022) - Warmwatervoorziening: voorraadboiler (2022) - Extra voorzieningen: zonnepanelen/ vloerverwarming (woonkamer/ keuken/ study/ badkamer) - Energielabel: B (doch hiermee is nog geen rekening gehouden met de aanwezigheid van een warmtepomp) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
738 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
232 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6031

Google Maps

Localisation de Nederweert

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nederweert

Chiffres de logement et de quartier dans Nederweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederweert. En 2026 étaient 10.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.232.

Résidents

10.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 393.232

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

248

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederweert
Année Résidents
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.473

Étiquette B

1.099

Étiquette C

1.039

Étiquette D

549

Étiquette F

328

Étiquette G

232

Étiquette E

128

Étiquette A+

94

Étiquette A+++

86

Étiquette A++

51

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 943 • Électricité: 2.709

Huurwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.173

Koopwoning

Gaz: 1.073 • Électricité: 3.327

Appartement

Gaz: 535 • Électricité: 1.857

Tussenwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.626

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 2.873

Activité dans Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederweert
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer maisons in Nederweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.