Direkt zum Inhalt
Logo von ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Loverstraat 37

6031VJ Nederweert • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederweert

Fotoalbum

Loverstraat 37 Nederweert
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen, bieden wij te koop aan deze ruime tweekapper met serre en inpandig bereikbare garage. De woning met een woonoppervlak van 156 m2 ! beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en toilet en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten. Deze origineel in 1977 gebouwde woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse onderdelen zoals keuken, sanitair, kozijnen en cv-combiketel vernieuwd. Daarnaast is er een serre en berging aangebouwd. De woning is bij de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (jaren -'80) en deels kunststof kozijnen met HR-glas (vanaf 2011). De Nefit HR-combiketel is in 2017 vernieuwd. Tenslotte is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming op de badkamer. Dit pakket resulteert in een definitief energielabel C. Kortom een ruime, op onderdelen te moderniseren, maar zo te bewonen gezinswoning ! Belangrijkste kenmerken: + totale woonoppervlak 156 m2 + woonkamer met open keuken en aangebouwde serre + op 1e verdieping 3 nette slaapkamers en mooie badkamer + 4e slaapkamer op 2e verdieping  + inpandige bereikbare garage van ca. 25m2 + energielabel C + perceel 263m2 + inhoud 629 m3 Indeling Begane grond Via het tuinpad bereikt u de in de voorgevel gelegen overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van pvc-vloer, moderne geheel betegelde toiletruimte (2018) met hangend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer. De woonkamer (groot ca 8 bij 3,8m) vormt een geheel met de open keuken, is voorzien van een doorlopende pvc-vloer en heeft een woonoppervlak van bijna 40m2. De open keuken is voorzien van een nette verzorgde keukenopstand (2006) met keramische kookplaat, oven, koelkast (2025), vaatwasser en afzuigkap. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.  Vanuit de keuken is de aangebouwde serre (oorspronkelijk gebouwd als overkapping) bereikbaar. Deze ruime serre (3,2m bij 6,6m) is voorzien van pvc-vloer, glazenwand met schuifdeuren en 2 daglichtkoepels. Via de serre bereikt u de berging met deur naar garage. Deze garage (ca 5,7 x 3,65m) heeft een dubbele openslaande deur naar de voorliggende oprit met carport. De vliering biedt extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken), de vernieuwde badkamer en vaste trap naar zolder. De ruime ouderslaapkamer, groot 3,70 bij 3,80 met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (3,45 bij 3,80m) en derde slaapkamer 3 (3,45 bij 3,80m) zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zeil of laminaatvloer. De vernieuwde badkamer (2018) is geheel, modern betegeld en voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en handdouche , badkamermeubel met wastafel,  spiegelkast met verlichting, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het balkon, gelegen boven de voordeur bereikbaar. 2e verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Royale overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelling Nefit combiketel (2017). De 4e slaapkamer (3,15 bij 2,90m) ligt aan de achterzijde. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd.  Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De ruime oprit is deels overdekt door de carport en biedt ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is aangelegd met beklinkerd terras en tuin/borders met beplanting. Een heerlijke plek om te genieten van de zon ! Locatie - Nederweert De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nederweert. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes. Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6031

Google Karten

Standort von Nederweert

Entdecken Sie, wo Makler in Nederweert aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nederweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederweert. In 2026 waren da 10.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.232.

Einwohner

10.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.232

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.420

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

248

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederweert
Jahr Einwohner
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605
2026 10.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.060 0-15: 1.385 15-25: 1.020 25-45: 2.195 45-65: 2.885

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.473

Bezeichnung B

1.099

Bezeichnung C

1.039

Bezeichnung D

549

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

232

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

94

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 943 • Strom: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Strom: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Strom: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 2.873

Betriebsaktivität in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederweert
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
mrt 2026 18
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2026 ongeveer 10.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer Häuser in Nederweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.