Direct naar de inhoud
Logo van ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Loverstraat 37

6031VJ Nederweert • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederweert

Fotogalerij

Loverstraat 37 Nederweert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het centrum van Nederweert, op loopafstand van alle voorzieningen, bieden wij te koop aan deze ruime tweekapper met serre en inpandig bereikbare garage. De woning met een woonoppervlak van 156 m2 ! beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, gemoderniseerde badkamer en toilet en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten. Deze origineel in 1977 gebouwde woning is door de huidige bewoners netjes onderhouden en op diverse onderdelen zoals keuken, sanitair, kozijnen en cv-combiketel vernieuwd. Daarnaast is er een serre en berging aangebouwd. De woning is bij de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (jaren -'80) en deels kunststof kozijnen met HR-glas (vanaf 2011). De Nefit HR-combiketel is in 2017 vernieuwd. Tenslotte is de woning voorzien van elektrische vloerverwarming op de badkamer. Dit pakket resulteert in een definitief energielabel C. Kortom een ruime, op onderdelen te moderniseren, maar zo te bewonen gezinswoning ! Belangrijkste kenmerken: + totale woonoppervlak 156 m2 + woonkamer met open keuken en aangebouwde serre + op 1e verdieping 3 nette slaapkamers en mooie badkamer + 4e slaapkamer op 2e verdieping  + inpandige bereikbare garage van ca. 25m2 + energielabel C + perceel 263m2 + inhoud 629 m3 Indeling Begane grond Via het tuinpad bereikt u de in de voorgevel gelegen overdekte entree. Ruime ontvangsthal voorzien van pvc-vloer, moderne geheel betegelde toiletruimte (2018) met hangend toilet en fonteintje, vernieuwde meterkast en deur naar woonkamer. De woonkamer (groot ca 8 bij 3,8m) vormt een geheel met de open keuken, is voorzien van een doorlopende pvc-vloer en heeft een woonoppervlak van bijna 40m2. De open keuken is voorzien van een nette verzorgde keukenopstand (2006) met keramische kookplaat, oven, koelkast (2025), vaatwasser en afzuigkap. De trapkast zorgt voor extra bergruimte.  Vanuit de keuken is de aangebouwde serre (oorspronkelijk gebouwd als overkapping) bereikbaar. Deze ruime serre (3,2m bij 6,6m) is voorzien van pvc-vloer, glazenwand met schuifdeuren en 2 daglichtkoepels. Via de serre bereikt u de berging met deur naar garage. Deze garage (ca 5,7 x 3,65m) heeft een dubbele openslaande deur naar de voorliggende oprit met carport. De vliering biedt extra bergruimte. 1e verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (allen voorzien van rolluiken), de vernieuwde badkamer en vaste trap naar zolder. De ruime ouderslaapkamer, groot 3,70 bij 3,80 met inbouwkast is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer (3,45 bij 3,80m) en derde slaapkamer 3 (3,45 bij 3,80m) zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zeil of laminaatvloer. De vernieuwde badkamer (2018) is geheel, modern betegeld en voorzien van ruime inloopdouche met regendouche en handdouche , badkamermeubel met wastafel,  spiegelkast met verlichting, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het balkon, gelegen boven de voordeur bereikbaar. 2e verdieping Vaste trap naar de 2e verdieping. Royale overloop met aansluiting wasmachine en droger en opstelling Nefit combiketel (2017). De 4e slaapkamer (3,15 bij 2,90m) ligt aan de achterzijde. Onder de schuine dakdelen is extra bergruimte gecreëerd.  Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes en verzorgd aangelegd. De ruime oprit is deels overdekt door de carport en biedt ruimte voor 2 auto's. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, is aangelegd met beklinkerd terras en tuin/borders met beplanting. Een heerlijke plek om te genieten van de zon ! Locatie - Nederweert De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van het centrum van Nederweert. In het centrum treft u een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, restaurants en terrasjes. Tenslotte zijn uitvalswegen richting Roermond en Venlo en de snelweg A2, richting Eindhoven en Maastricht, op enkele autominuten afstand bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6031

Google Maps

Locatie van Nederweert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nederweert

Woon- en buurtcijfers in Nederweert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nederweert. In 2025 waren er 10.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.232.

Inwoners

10.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.232

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

248

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nederweert
Jaar Inwoners
2021 10.410
2022 10.510
2023 10.635
2024 10.595
2025 10.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nederweert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.408
2022 EUR 307.872
2023 EUR 361.351
2024 EUR 364.267
2025 EUR 393.232

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.985 0-15: 1.415 15-25: 1.030 25-45: 2.220 45-65: 2.950

Opleidingsniveau

Hoger

2.090

Praktisch

2.490

Middelbaar

3.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

775

Nederland

9.175

Buiten Europa

650

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 768
Appartementen 815
Tussenwoningen 1.171
Vrijstaande woningen 1.346
Twee-onder-één-kap woningen 762

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 218
1950 tot 1970 1.026
1970 tot 1980 1.052
1980 tot 1990 675
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 535
2010 tot 2020 411
2020 en later 122

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.473

Label B

1.099

Label C

1.039

Label D

549

Label F

328

Label G

232

Label E

128

Label A+

94

Label A+++

86

Label A++

51

Label A++++

6

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nederweert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.357 3.248
2021 1.507 3.278
2022 1.173 3.081
2023 961 2.933
2024 929 3.032

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 943 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 766 • Elektriciteit: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 3.327

Appartement

Gas: 535 • Elektriciteit: 1.857

Tussenwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Elektriciteit: 2.873

Bedrijvigheid in Nederweert (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nederweert
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 16
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 13
okt 2024 29
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nederweert.

Veelgestelde vragen over wonen in Nederweert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nederweert?

Nederweert telt in 2025 ongeveer 10.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederweert is in 2025 circa € 393.232.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederweert ligt rond € 27.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 248 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederweert?

In Nederweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.346 woningen.

Meer woningen in Nederweert

Bekijk meer woningen in deze plaats.