Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Neerijnense Mark 5

4182SB Neerijnen • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.744

Fotoalbum

Neerijnense Mark 5 Neerijnen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJ(STAAND) EN DUURZAAM WONEN IN OPTIMA FORMA Vrijstaand wonen, maximale privacy én een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau – deze woning aan de Neerijnense Mark is er één die je zelden tegenkomt. De oorspronkelijke woning is door de huidige eigenaren in twee fasen (2002 en 2008) volledig vernieuwd en uitgebouwd tot een royaal en comfortabel geheel met een woonoppervlakte van circa 195 m². In combinatie met het multifunctionele bijgebouw en het ruime perceel van 1.324 m² ontstaat hier een unieke woonplek met ongekend veel mogelijkheden. DUURZAAMHEID OP TOPNIVEAU Deze woning behoort tot de absolute voorhoede als het gaat om energiezuinig wonen: • Volledig gasloos • Lucht-water warmtepomp (2022) met 500 liter boiler • Maar liefst 38 zonnepanelen met een opbrengst tot ca. 12.000 kWh per jaar • Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning én het bijgebouw • Energielabel A+++ Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor zeer lage energielasten en toekomstbestendig wonen en ruimere financieringsmogelijkheden (+ € 25.000,-). WONEN, WERKEN EN LEVEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Het object is in gebruik als woning met praktijkruimte, waardoor het perfect geschikt is voor: • werken aan huis • een eigen praktijk of kantoor • mantelzorg of inwoning Het vrijstaande bijgebouw met eigen huisnummeraanduiding (5a) is opgeleverd in 2025, volledig geïsoleerd, voorzien van eigen installaties en zelfs een badkamer, waardoor het zelfstandig te gebruiken is als mantelzorgwoning of kantoorruimte. COMFORT EN INDELING De woning biedt een verrassend complete en levensloopbestendige indeling: • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Half-open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en kookeiland • Meerdere slaapkamers (3) en werkkamer op de begane grond • Recent vernieuwde badkamer (2025) op de begane grond • Extra slaapkamers (2) en badkamer op de verdieping • Vanwege de meerdere badkamers dus ideaal voor gezin of gasten • Royale inpandige bergruimte in de vorm van 2 vlieringen Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing, goed onderhouden kozijnen en degelijk bouwkundige staat. BUITENLEVEN EN LIGGING De woning ligt vrij op het perceel en biedt een hoge mate van privacy. De tuin rondom zorgt voor rust, ruimte en volop gebruiksmogelijkheden. Zo is er nu een hoogstamboomgaard en moestuin aangelegd. De combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. EXTRA PLUSPUNTEN • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Glasvezel internet • Goed onderhouden en instapklaar EEN ZELDZAME KANS Er is binnen de gemeente West Betuwe nauwelijks aanbod in dit segment, terwijl er wel degelijk vraag is naar ruime vrijstaande woningen. Dit maakt deze woning tot een schaarse kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1324 m²
Inhalt
1048 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4182

Google Karten

Betrachten Sie Neerijnen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Neerijnen

Wohn- und Viertelzahlen in Neerijnen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neerijnen. In 2025 waren da 470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 648.265.

Einwohner

470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 648.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neerijnen
Jahr Einwohner
2021 455
2022 465
2023 470
2024 475
2025 470

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neerijnen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 450.847
2022 EUR 495.595
2023 EUR 571.374
2024 EUR 600.748
2025 EUR 648.265

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 65 15-25: 85 25-45: 70 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

57

Bezeichnung C

22

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A

16

Bezeichnung D

13

Bezeichnung B

11

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neerijnen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.996 4.313
2021 2.282 4.355
2022 1.716 4.104
2023 1.473 3.982
2024 1.407 3.987

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.411 • Strom: 2.678

Koopwoning

Gas: 1.439 • Strom: 3.979

Vrijstaande woning

Gas: 1.506 • Strom: 3.998

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.995

Betriebsaktivität in Neerijnen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neerijnen
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neerijnen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neerijnen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?

Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?

In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer Häuser in Neerijnen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.