Einwohner
470
Letztes Jahr: 2025
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen • Gelderland
Verkauft
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 4.121
Fotoalbum
Beschreibung
OPEN HUIS ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10:00 UUR TOT 14:00 UUR Een uniek combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie Een kans als deze, komt maar zelden voor. Gelegen op het grootste perceel aan de Waalbandijk in het historische Neerijnen ligt deze karakteristieke unieke woonboerderij met een bakhuis en tot aparte woning verbouwde losstaande hooiberg, grote tuin met fruitbomen en grote eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. De boerderij en de hooiberg zijn twee aparte woningen, zeer geschikt voor een thuiswonend volwassen kind of inwonende ouder(s). Er zijn drie badkamers met douches, in een van de badkamer ook een vrijstaand ligbad, drie toiletten, twee aparte volledige keukens met drie vaatwassers. De boerderij beschikt over een groot (56 m2) verhoogd terras met een adembenemend vrij uitzicht over de boomgaarden. Bij de hooiberg bevindt zich een grote overdekte veranda met heaters en een houtkachel, waar het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven is. De voormalige paardenstallen (78 m2 van het totale woonoppervlakte) zijn omgebouwd tot twee slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Achter de paardenstallen is de ingang tot de moestuin en bevindt zich een grote en een kleine kas. Aangrenzend aan de paardenstallen staat een schuur voor de opslag van tuinspullen, gereedschap en fietsen. De woning is gebouwd in 1900 en bevindt zich op een ruim perceel van 4.729 m2, in 2019 volledig gerenoveerd en recent is het buitenwerk geschilderd, met zonnepanelen en in aanvraag voor een nieuw energielabel, naar verwachting label C. De woningen, veranda en terrassen zijn voorzien van uitstekend werkende WIFI-verbindingen, waardoor remote werken thuis in een prachtige inspirerende omgeving mogelijk is. Een (tweede)recreatiewoning is niet meer nodig, want wonen op deze schitterende locatie voelt elke dag als recreëren en biedt ook alle faciliteiten tot aangenaam recreëren in de omgeving. Kortom: een unieke woning, geschikt voor living apart together, bewoning door meerdere generaties, of dubbele aparte bewoning in een van de mooiste dorpen van Nederland en zonder stoplichten in enkele minuten naar de A2 of de A15, centraal gelegen in Nederland. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijke gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning en het exploiteren van een Bed & Breakfast. De nieuwe eigenaar dient wel aan de voorwaarden van de gemeente te voldoen en zelf te zorgen voor de aanvraag. De maten van de tot woonruimte verbouwde hooiberg en stallen zijn als woonoppervlak gekwalificeerd en zitten dus bij het, in deze presentatie genoemde, woonoppervlak in. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4729 m²
- Inhalt
- 479 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, 3 wastafels, en 2 douches
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Neerijnen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Neerijnen
Wohn- und Viertelzahlen in Neerijnen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neerijnen. In 2025 waren da 470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 648.265.
Durchschnittliche WOZ
EUR 648.265
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
57
Bezeichnung C
22
Bezeichnung F
19
Bezeichnung A
16
Bezeichnung D
13
Bezeichnung B
11
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.411 • Strom: 2.678
Koopwoning
Gas: 1.439 • Strom: 3.979
Vrijstaande woning
Gas: 1.506 • Strom: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.995
Betriebsaktivität in Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neerijnen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neerijnen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer Häuser in Neerijnen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Pallandtweg 13
4182CB Neerijnen
€ 695.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 724 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Neerijnense Mark 5
4182SB Neerijnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1324 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen
€ 1.435.000 k.k.
€ 2.677/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 536 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7500 m²
- Schlafzimmer
- 9
-
- Verfügbar
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 1250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 16609 m²
- Schlafzimmer
- 13
-
- Verkauft
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1795 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2068 m²
- Schlafzimmer
- 3
