Einwohner
470
Letztes Jahr: 2025
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen • Gelderland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Monumentale boerderij met B&B, appartementen én gezinswoning op ongeveer 7.500 m2 grond Aan de Diepersestraat 1 in Neerijnen ligt deze unieke monumentale boerderij "Snellenstein", waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Op een perceel van ongeveer 7.500 m2 biedt deze bijzondere woonboerderij een totale woonoppervlakte van maar liefst 536 m². De boerderij is ingedeeld in meerdere wooneenheden, zoals een gezinswoning, twee zelfstandige appartementen (met eigen opgang) en een Bed & Breakfast, waardoor het volop mogelijkheden biedt voor zowel privébewoning als zakelijk gebruik. GLOBALE INDELING - Gezinswoning: Ruime woon- en eetkamer met landelijke keuken, drie slaapkamers en een badkamer. - Appartement 1: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, woonkamer en een slaapkamer. Dit appartement leent zich uitstekend voor verhuur of inwonende familie. - Appartement 2: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, zitkamer en een slaapkamer. Ook dit appartement leent zich voor verhuur of inwonende familie. - Bed & Breakfast: Gastvrij verblijf in een sfeervolle slaapkamer (2x), gelegen in het karakteristieke voorhuis van de boerderij, compleet met een gezamenlijke ontbijt-/eetkamer op de begane grond en aansluitend aan de kamer een eigen badkamer-en-suite. - Hooiberg/schuur: Ruime opslagmogelijkheden en ideaal voor de hobbyist. - Parkeren: Er is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein, zowel voor eigen gebruik als voor eventuele andere gebruikers van dit veelzijdige object. BUITENRUIMTE De woning is gelegen in het groene buitengebied van Neerijnen, omgeven door uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. De fraai aangelegde tuin met sierlijke beplanting, een zwembad en diverse terrassen zorgen voor een heerlijk buitenleven. De boerderij is bereikbaar via een riante oprit met volop parkeergelegenheid. OMGEVING De Betuwe, en in het bijzonder het buitengebied van Neerijnen, is een oase van rust en weidsheid. Dit gebied, bekend om de bloeiende boomgaarden, dijken en uiterwaarden, ademt het pure buitenleven. Langs de Waaldijk geniet je van uitgestrekte vergezichten en historische parels zoals Kasteel Neerijnen. Fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers vinden hier volop ruimte, terwijl de nabijheid van steden als Zaltbommel en Den Bosch zorgt voor een prettige balans tussen landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en het echte buitengevoel samenkomen. UNIEKE KANSEN Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden: - Een ruim familiehuis met veel woonruimte - Dé ideale locatie voor een Bed & Breakfast of andere hospitality-activiteiten - Geschikt voor meer-generatie bewoning of mantelzorg - Zakelijke mogelijkheden in combinatie met privégebruik De mogelijkheden zijn (bijna) oneindig en laten zich niet vatten in woorden. Graag laten we je dit bijzondere monumentale object zien. Dus ben je op zoek naar een unieke woonplek met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere boerderij zelf!
Hypothek berekenen
€ 1.435.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.550
2 % Übertragungssteuer (€ 28.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.465.550
3,04%
Jährlich
%
€ 71.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.435.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 536 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7500 m²
- Inhalt
- 2583 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 65 m²
- Hinterhof Fläche
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1830
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en pelletkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, 3 inloopdouches, en 3 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Neerijnen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Neerijnen
Wohn- und Viertelzahlen in Neerijnen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neerijnen. In 2025 waren da 470 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 648.265.
Durchschnittliche WOZ
EUR 648.265
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
57
Bezeichnung C
22
Bezeichnung F
19
Bezeichnung A
16
Bezeichnung D
13
Bezeichnung B
11
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.411 • Strom: 2.678
Koopwoning
Gas: 1.439 • Strom: 3.979
Vrijstaande woning
Gas: 1.506 • Strom: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 3.995
Betriebsaktivität in Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neerijnen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neerijnen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer Häuser in Neerijnen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Neerijnense Mark 5
4182SB Neerijnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 195 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1324 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 1250 m²
- Fläche des Grundstücks
- 16609 m²
- Schlafzimmer
- 13
-
- Verkauft
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen
€ 985.000 k.k.
€ 4.121/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4729 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1795 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2068 m²
- Schlafzimmer
- 3
