Ir directamente al contenido
Logotipo de LANA makelaars & taxateurs

Diepersestraat 1

4182PJ Neerijnen • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Geldermalsen

Galería de fotos

Diepersestraat 1 Neerijnen
Foto 93
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentale boerderij met B&B, appartementen én gezinswoning op ongeveer 7.500 m2 grond Aan de Diepersestraat 1 in Neerijnen ligt deze unieke monumentale boerderij "Snellenstein", waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Op een perceel van ongeveer 7.500 m2 biedt deze bijzondere woonboerderij een totale woonoppervlakte van maar liefst 536 m². De boerderij is ingedeeld in meerdere wooneenheden, zoals een gezinswoning, twee zelfstandige appartementen (met eigen opgang) en een Bed & Breakfast, waardoor het volop mogelijkheden biedt voor zowel privébewoning als zakelijk gebruik. GLOBALE INDELING - Gezinswoning: Ruime woon- en eetkamer met landelijke keuken, drie slaapkamers en een badkamer. - Appartement 1: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, woonkamer en een slaapkamer. Dit appartement leent zich uitstekend voor verhuur of inwonende familie. - Appartement 2: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, zitkamer en een slaapkamer. Ook dit appartement leent zich voor verhuur of inwonende familie. - Bed & Breakfast: Gastvrij verblijf in een sfeervolle slaapkamer (2x), gelegen in het karakteristieke voorhuis van de boerderij, compleet met een gezamenlijke ontbijt-/eetkamer op de begane grond en aansluitend aan de kamer een eigen badkamer-en-suite. - Hooiberg/schuur: Ruime opslagmogelijkheden en ideaal voor de hobbyist. - Parkeren: Er is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein, zowel voor eigen gebruik als voor eventuele andere gebruikers van dit veelzijdige object. BUITENRUIMTE De woning is gelegen in het groene buitengebied van Neerijnen, omgeven door uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. De fraai aangelegde tuin met sierlijke beplanting, een zwembad en diverse terrassen zorgen voor een heerlijk buitenleven. De boerderij is bereikbaar via een riante oprit met volop parkeergelegenheid. OMGEVING De Betuwe, en in het bijzonder het buitengebied van Neerijnen, is een oase van rust en weidsheid. Dit gebied, bekend om de bloeiende boomgaarden, dijken en uiterwaarden, ademt het pure buitenleven. Langs de Waaldijk geniet je van uitgestrekte vergezichten en historische parels zoals Kasteel Neerijnen. Fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers vinden hier volop ruimte, terwijl de nabijheid van steden als Zaltbommel en Den Bosch zorgt voor een prettige balans tussen landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en het echte buitengevoel samenkomen. UNIEKE KANSEN Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden: - Een ruim familiehuis met veel woonruimte - Dé ideale locatie voor een Bed & Breakfast of andere hospitality-activiteiten - Geschikt voor meer-generatie bewoning of mantelzorg - Zakelijke mogelijkheden in combinatie met privégebruik De mogelijkheden zijn (bijna) oneindig en laten zich niet vatten in woorden. Graag laten we je dit bijzondere monumentale object zien. Dus ben je op zoek naar een unieke woonplek met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere boerderij zelf!

Hipoteca berekenen

€ 1.435.000

Coste del comprador (estimado): € 30.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.465.550

3,04%

Anualmente

%

€ 71.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
536 m²
Área del lote
7500 m²
Contenido
2583 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1830
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, 3 inloopdouches, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4182

Mapas de Google

Ver Neerijnen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Neerijnen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neerijnen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neerijnen. En 2025 había 470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 648.265.

Inhabitantes

470

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 648.265

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neerijnen
Año Inhabitantes
2021 455
2022 465
2023 470
2024 475
2025 470

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neerijnen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 450.847
2022 EUR 495.595
2023 EUR 571.374
2024 EUR 600.748
2025 EUR 648.265

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 65 15-25: 85 25-45: 70 45-65: 150

Nivel académico

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 14

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

57

Etiqueta C

22

Etiqueta F

19

Etiqueta A

16

Etiqueta D

13

Etiqueta B

11

Etiqueta E

4

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neerijnen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.996 4.313
2021 2.282 4.355
2022 1.716 4.104
2023 1.473 3.982
2024 1.407 3.987

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.411 • Electricidad: 2.678

Koopwoning

Gas: 1.439 • Electricidad: 3.979

Vrijstaande woning

Gas: 1.506 • Electricidad: 3.998

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.995

Actividad empresarial en Neerijnen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neerijnen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neerijnen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neerijnen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?

Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?

In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer viviendas in Neerijnen

Ver más viviendas en este lugar.