Inhabitantes
470
Último año: 2025
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen • Gelderland
Vendido
€ 985.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.006.550
Precio de compra /m²: € 4.121
Galería de fotos
Descripción
OPEN HUIS ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10:00 UUR TOT 14:00 UUR Een uniek combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie Een kans als deze, komt maar zelden voor. Gelegen op het grootste perceel aan de Waalbandijk in het historische Neerijnen ligt deze karakteristieke unieke woonboerderij met een bakhuis en tot aparte woning verbouwde losstaande hooiberg, grote tuin met fruitbomen en grote eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. De boerderij en de hooiberg zijn twee aparte woningen, zeer geschikt voor een thuiswonend volwassen kind of inwonende ouder(s). Er zijn drie badkamers met douches, in een van de badkamer ook een vrijstaand ligbad, drie toiletten, twee aparte volledige keukens met drie vaatwassers. De boerderij beschikt over een groot (56 m2) verhoogd terras met een adembenemend vrij uitzicht over de boomgaarden. Bij de hooiberg bevindt zich een grote overdekte veranda met heaters en een houtkachel, waar het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven is. De voormalige paardenstallen (78 m2 van het totale woonoppervlakte) zijn omgebouwd tot twee slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Achter de paardenstallen is de ingang tot de moestuin en bevindt zich een grote en een kleine kas. Aangrenzend aan de paardenstallen staat een schuur voor de opslag van tuinspullen, gereedschap en fietsen. De woning is gebouwd in 1900 en bevindt zich op een ruim perceel van 4.729 m2, in 2019 volledig gerenoveerd en recent is het buitenwerk geschilderd, met zonnepanelen en in aanvraag voor een nieuw energielabel, naar verwachting label C. De woningen, veranda en terrassen zijn voorzien van uitstekend werkende WIFI-verbindingen, waardoor remote werken thuis in een prachtige inspirerende omgeving mogelijk is. Een (tweede)recreatiewoning is niet meer nodig, want wonen op deze schitterende locatie voelt elke dag als recreëren en biedt ook alle faciliteiten tot aangenaam recreëren in de omgeving. Kortom: een unieke woning, geschikt voor living apart together, bewoning door meerdere generaties, of dubbele aparte bewoning in een van de mooiste dorpen van Nederland en zonder stoplichten in enkele minuten naar de A2 of de A15, centraal gelegen in Nederland. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijke gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning en het exploiteren van een Bed & Breakfast. De nieuwe eigenaar dient wel aan de voorwaarden van de gemeente te voldoen en zelf te zorgen voor de aanvraag. De maten van de tot woonruimte verbouwde hooiberg en stallen zijn als woonoppervlak gekwalificeerd en zitten dus bij het, in deze presentatie genoemde, woonoppervlak in. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 985.000
Coste del comprador (estimado): € 21.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550
3,04%
Anualmente
%
€ 49.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 985.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 239 m²
- Área del lote
- 4729 m²
- Contenido
- 479 m³
- Otra zona interior
- 13 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, toilet, 3 wastafels, en 2 douches
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Neerijnen en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Neerijnen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Neerijnen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neerijnen. En 2025 había 470 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 648.265.
Promedio WOZ
EUR 648.265
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.581
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
10
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Nivel académico
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
57
Etiqueta C
22
Etiqueta F
19
Etiqueta A
16
Etiqueta D
13
Etiqueta B
11
Etiqueta E
4
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+
0
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.411 • Electricidad: 2.678
Koopwoning
Gas: 1.439 • Electricidad: 3.979
Vrijstaande woning
Gas: 1.506 • Electricidad: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.995
Actividad empresarial en Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 110
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neerijnen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Neerijnen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer viviendas in Neerijnen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Pallandtweg 13
4182CB Neerijnen
€ 695.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 724 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Neerijnense Mark 5
4182SB Neerijnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 1324 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen
€ 1.435.000 k.k.
€ 2.677/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 536 m²
- Área del lote
- 7500 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 1250 m²
- Área del lote
- 16609 m²
- Habitaciones de dormir
- 13
-
- Vendido
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 1795 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 2068 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
