Residents
470
Last year: 2025
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen • Gelderland
Sold
€ 985.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.006.550
Purchase price /m²: € 4.121
Photo Gallery
Description
OPEN HUIS ZATERDAG 25 OKTOBER 2025 VAN 10:00 UUR TOT 14:00 UUR Een uniek combinatie van rust, ruimte, privacy en elegantie Een kans als deze, komt maar zelden voor. Gelegen op het grootste perceel aan de Waalbandijk in het historische Neerijnen ligt deze karakteristieke unieke woonboerderij met een bakhuis en tot aparte woning verbouwde losstaande hooiberg, grote tuin met fruitbomen en grote eigen parkeerplaats voor meerdere auto’s. De boerderij en de hooiberg zijn twee aparte woningen, zeer geschikt voor een thuiswonend volwassen kind of inwonende ouder(s). Er zijn drie badkamers met douches, in een van de badkamer ook een vrijstaand ligbad, drie toiletten, twee aparte volledige keukens met drie vaatwassers. De boerderij beschikt over een groot (56 m2) verhoogd terras met een adembenemend vrij uitzicht over de boomgaarden. Bij de hooiberg bevindt zich een grote overdekte veranda met heaters en een houtkachel, waar het zowel in de zomer als in de winter goed vertoeven is. De voormalige paardenstallen (78 m2 van het totale woonoppervlakte) zijn omgebouwd tot twee slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Achter de paardenstallen is de ingang tot de moestuin en bevindt zich een grote en een kleine kas. Aangrenzend aan de paardenstallen staat een schuur voor de opslag van tuinspullen, gereedschap en fietsen. De woning is gebouwd in 1900 en bevindt zich op een ruim perceel van 4.729 m2, in 2019 volledig gerenoveerd en recent is het buitenwerk geschilderd, met zonnepanelen en in aanvraag voor een nieuw energielabel, naar verwachting label C. De woningen, veranda en terrassen zijn voorzien van uitstekend werkende WIFI-verbindingen, waardoor remote werken thuis in een prachtige inspirerende omgeving mogelijk is. Een (tweede)recreatiewoning is niet meer nodig, want wonen op deze schitterende locatie voelt elke dag als recreëren en biedt ook alle faciliteiten tot aangenaam recreëren in de omgeving. Kortom: een unieke woning, geschikt voor living apart together, bewoning door meerdere generaties, of dubbele aparte bewoning in een van de mooiste dorpen van Nederland en zonder stoplichten in enkele minuten naar de A2 of de A15, centraal gelegen in Nederland. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, landelijke gelegen met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde. Het perceel biedt ook mogelijkheden voor een mantelzorgwoning en het exploiteren van een Bed & Breakfast. De nieuwe eigenaar dient wel aan de voorwaarden van de gemeente te voldoen en zelf te zorgen voor de aanvraag. De maten van de tot woonruimte verbouwde hooiberg en stallen zijn als woonoppervlak gekwalificeerd en zitten dus bij het, in deze presentatie genoemde, woonoppervlak in. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 985.000
Cost of copper (estimated): € 21.550
2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550
3,04%
Yearly
%
€ 49.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 985.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 239 m²
- Land area
- 4729 m²
- Content
- 479 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Building bound outdoor space
- 24 m²
- External storage space
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, 3 wastafels, en 2 douches
Maps
Postal code map
Google Maps
View Neerijnen on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Neerijnen
Residential and neighborhood statistics in Neerijnen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neerijnen. In 2025 were there 470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 648.265.
Average WOZ
EUR 648.265
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.581
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
10
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Education level
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
57
Label C
22
Label F
19
Label A
16
Label D
13
Label B
11
Label E
4
Label A+++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.411 • Electricity: 2.678
Koopwoning
Gas: 1.439 • Electricity: 3.979
Vrijstaande woning
Gas: 1.506 • Electricity: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.995
Business activity in Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neerijnen.
Frequently asked questions about living in Neerijnen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer houses in Neerijnen
View more homes in this location.
-
- Available
van Pallandtweg 13
4182CB Neerijnen
€ 695.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 724 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Neerijnense Mark 5
4182SB Neerijnen
€ 925.000 k.k.
€ 4.744/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 1324 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen
€ 1.435.000 k.k.
€ 2.677/m²
Save as favorite- Living area
- 536 m²
- Land area
- 7500 m²
- Bedrooms
- 9
-
- Available
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BSave as favorite- Living area
- 1250 m²
- Land area
- 16609 m²
- Bedrooms
- 13
-
- Sold
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 1795 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- 2068 m²
- Bedrooms
- 3
