Jump to content
Logo of Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Neerijnense Mark 5

4182SB Neerijnen • Gelderland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Neerijnense Mark 5 Neerijnen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VRIJ(STAAND) EN DUURZAAM WONEN IN OPTIMA FORMA Vrijstaand wonen, maximale privacy én een uitzonderlijk hoog duurzaamheidsniveau – deze woning aan de Neerijnense Mark is er één die je zelden tegenkomt. De oorspronkelijke woning is door de huidige eigenaren in twee fasen (2002 en 2008) volledig vernieuwd en uitgebouwd tot een royaal en comfortabel geheel met een woonoppervlakte van circa 195 m². In combinatie met het multifunctionele bijgebouw en het ruime perceel van 1.324 m² ontstaat hier een unieke woonplek met ongekend veel mogelijkheden. DUURZAAMHEID OP TOPNIVEAU Deze woning behoort tot de absolute voorhoede als het gaat om energiezuinig wonen: • Volledig gasloos • Lucht-water warmtepomp (2022) met 500 liter boiler • Maar liefst 38 zonnepanelen met een opbrengst tot ca. 12.000 kWh per jaar • Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning én het bijgebouw • Energielabel A+++ Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor zeer lage energielasten en toekomstbestendig wonen en ruimere financieringsmogelijkheden (+ € 25.000,-). WONEN, WERKEN EN LEVEN Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Het object is in gebruik als woning met praktijkruimte, waardoor het perfect geschikt is voor: • werken aan huis • een eigen praktijk of kantoor • mantelzorg of inwoning Het vrijstaande bijgebouw met eigen huisnummeraanduiding (5a) is opgeleverd in 2025, volledig geïsoleerd, voorzien van eigen installaties en zelfs een badkamer, waardoor het zelfstandig te gebruiken is als mantelzorgwoning of kantoorruimte. COMFORT EN INDELING De woning biedt een verrassend complete en levensloopbestendige indeling: • Ruime en lichte woonkamer met directe tuinverbinding • Half-open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en kookeiland • Meerdere slaapkamers (3) en werkkamer op de begane grond • Recent vernieuwde badkamer (2025) op de begane grond • Extra slaapkamers (2) en badkamer op de verdieping • Vanwege de meerdere badkamers dus ideaal voor gezin of gasten • Royale inpandige bergruimte in de vorm van 2 vlieringen Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing, goed onderhouden kozijnen en degelijk bouwkundige staat. BUITENLEVEN EN LIGGING De woning ligt vrij op het perceel en biedt een hoge mate van privacy. De tuin rondom zorgt voor rust, ruimte en volop gebruiksmogelijkheden. Zo is er nu een hoogstamboomgaard en moestuin aangelegd. De combinatie van landelijk wonen en goede bereikbaarheid maakt dit een ideale plek voor wie ruimte zoekt zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. EXTRA PLUSPUNTEN • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Glasvezel internet • Goed onderhouden en instapklaar EEN ZELDZAME KANS Er is binnen de gemeente West Betuwe nauwelijks aanbod in dit segment, terwijl er wel degelijk vraag is naar ruime vrijstaande woningen. Dit maakt deze woning tot een schaarse kans voor wie op zoek is naar ruimte, duurzaamheid en flexibiliteit.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
1324 m²
Content
1048 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4182

Google Maps

View Neerijnen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Neerijnen

Residential and neighborhood statistics in Neerijnen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neerijnen. In 2025 were there 470 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 648.265.

Residents

470

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 648.265

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neerijnen
Year Residents
2021 455
2022 465
2023 470
2024 475
2025 470

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neerijnen
Year Average WOZ
2021 EUR 450.847
2022 EUR 495.595
2023 EUR 571.374
2024 EUR 600.748
2025 EUR 648.265

Composition of residents

Age build-up

65+: 100 0-15: 65 15-25: 85 25-45: 70 45-65: 150

Education level

Hoger

60

Praktisch

110

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

430

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 14

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 27
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 7
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

57

Label C

22

Label F

19

Label A

16

Label D

13

Label B

11

Label E

4

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neerijnen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.996 4.313
2021 2.282 4.355
2022 1.716 4.104
2023 1.473 3.982
2024 1.407 3.987

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.411 • Electricity: 2.678

Koopwoning

Gas: 1.439 • Electricity: 3.979

Vrijstaande woning

Gas: 1.506 • Electricity: 3.998

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.995

Business activity in Neerijnen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neerijnen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neerijnen.

Frequently asked questions about living in Neerijnen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?

Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neerijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?

In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.

Meer houses in Neerijnen

View more homes in this location.