Résidents
470
Dernière année: 2025
Diepersestraat 1
4182PJ Neerijnen • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Monumentale boerderij met B&B, appartementen én gezinswoning op ongeveer 7.500 m2 grond Aan de Diepersestraat 1 in Neerijnen ligt deze unieke monumentale boerderij "Snellenstein", waar historie, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Op een perceel van ongeveer 7.500 m2 biedt deze bijzondere woonboerderij een totale woonoppervlakte van maar liefst 536 m². De boerderij is ingedeeld in meerdere wooneenheden, zoals een gezinswoning, twee zelfstandige appartementen (met eigen opgang) en een Bed & Breakfast, waardoor het volop mogelijkheden biedt voor zowel privébewoning als zakelijk gebruik. GLOBALE INDELING - Gezinswoning: Ruime woon- en eetkamer met landelijke keuken, drie slaapkamers en een badkamer. - Appartement 1: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, woonkamer en een slaapkamer. Dit appartement leent zich uitstekend voor verhuur of inwonende familie. - Appartement 2: Volledig zelfstandige woonruimte, compleet met eigen keuken, badkamer, zitkamer en een slaapkamer. Ook dit appartement leent zich voor verhuur of inwonende familie. - Bed & Breakfast: Gastvrij verblijf in een sfeervolle slaapkamer (2x), gelegen in het karakteristieke voorhuis van de boerderij, compleet met een gezamenlijke ontbijt-/eetkamer op de begane grond en aansluitend aan de kamer een eigen badkamer-en-suite. - Hooiberg/schuur: Ruime opslagmogelijkheden en ideaal voor de hobbyist. - Parkeren: Er is volop ruimte om te parkeren op eigen terrein, zowel voor eigen gebruik als voor eventuele andere gebruikers van dit veelzijdige object. BUITENRUIMTE De woning is gelegen in het groene buitengebied van Neerijnen, omgeven door uitgestrekte weilanden en prachtige vergezichten. De fraai aangelegde tuin met sierlijke beplanting, een zwembad en diverse terrassen zorgen voor een heerlijk buitenleven. De boerderij is bereikbaar via een riante oprit met volop parkeergelegenheid. OMGEVING De Betuwe, en in het bijzonder het buitengebied van Neerijnen, is een oase van rust en weidsheid. Dit gebied, bekend om de bloeiende boomgaarden, dijken en uiterwaarden, ademt het pure buitenleven. Langs de Waaldijk geniet je van uitgestrekte vergezichten en historische parels zoals Kasteel Neerijnen. Fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers vinden hier volop ruimte, terwijl de nabijheid van steden als Zaltbommel en Den Bosch zorgt voor een prettige balans tussen landelijk wonen en een goede bereikbaarheid. Een unieke plek waar historie, natuur en het echte buitengevoel samenkomen. UNIEKE KANSEN Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden: - Een ruim familiehuis met veel woonruimte - Dé ideale locatie voor een Bed & Breakfast of andere hospitality-activiteiten - Geschikt voor meer-generatie bewoning of mantelzorg - Zakelijke mogelijkheden in combinatie met privégebruik De mogelijkheden zijn (bijna) oneindig en laten zich niet vatten in woorden. Graag laten we je dit bijzondere monumentale object zien. Dus ben je op zoek naar een unieke woonplek met ruimte, karakter en volop mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere boerderij zelf!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.435.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 28.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.465.550
3,04%
Annuellement
%
€ 71.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 11 chambres
- Chambres de coucher
- 9 chambres de coucher
- Salles de bain
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 536 m²
- Superficie du terrain
- 7500 m²
- Contenu
- 2583 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 65 m²
- Aire de la cour arrière
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1830
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 20-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, 4 toiletten, 3 inloopdouches, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Neerijnen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Neerijnen
Chiffres de logement et de quartier dans Neerijnen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neerijnen. En 2025 étaient 470 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 648.265.
Moyenne WOZ
EUR 648.265
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.581
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 455 |
| 2022 | 465 |
| 2023 | 470 |
| 2024 | 475 |
| 2025 | 470 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 450.847 |
| 2022 | EUR 495.595 |
| 2023 | EUR 571.374 |
| 2024 | EUR 600.748 |
| 2025 | EUR 648.265 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 100
0-15: 65
15-25: 85
25-45: 70
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
60
Praktisch
110
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
430
Buiten Europa
15
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
14
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
7
2020 en later
4
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
57
Étiquette C
22
Étiquette F
19
Étiquette A
16
Étiquette D
13
Étiquette B
11
Étiquette E
4
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.996 | 4.313 |
| 2021 | 2.282 | 4.355 |
| 2022 | 1.716 | 4.104 |
| 2023 | 1.473 | 3.982 |
| 2024 | 1.407 | 3.987 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.411 • Électricité: 2.678
Koopwoning
Gaz: 1.439 • Électricité: 3.979
Vrijstaande woning
Gaz: 1.506 • Électricité: 3.998
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.995
Activité dans Neerijnen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neerijnen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Neerijnen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Neerijnen?
Neerijnen telt in 2025 ongeveer 470 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Neerijnen is in 2025 circa € 648.265.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neerijnen ligt rond € 39.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Neerijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Neerijnen?
In Neerijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 145 woningen.
Meer maisons in Neerijnen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
1e Tieflaarsestraat 15
4182PC Neerijnen
€ 2.900.000 k.k.
€ 2.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 1250 m²
- Superficie du terrain
- 16609 m²
- Chambres de coucher
- 13
-
- Vendu
Waalbandijk 31
4182EM Neerijnen
€ 985.000 k.k.
€ 4.121/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 4729 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Waalbandijk 21
4182EM Neerijnen
€ 849.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 1795 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
van Pallandtweg 18
4182CB Neerijnen
€ 700.000 k.k.
€ 3.664/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 2068 m²
- Chambres de coucher
- 3
