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De Klonjes 13

9163PD Nes • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nes

Fotoalbum

De Klonjes 13 Nes
Bild 37
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Beschreibung

Ultiem genieten op Ameland? Ontdek de moderne bungalow De Leuke! Kom tot rust en geniet van natuur, gezelligheid en warmte. De locatie maakt De Leuke tot een van de fijnste plekjes op Ameland tussen het strand, de duinen, de bossen, het heideveld en het gezellige dorp Nes. Alles is binnen maximaal 10 minuten wandelen te bereiken. Het huis ligt verscholen aan een afgelegen onverhard pad, dus rust en privacy zijn gegarandeerd. In 2023 is gestart met de bouw en begin 2024 is de laatste hand aan het interieur gelegd. De energie die in het huis is gestopt, resulteert in een warm en luxe huis dat geschikt is voor 4 personen. De luxe wordt vertaald in de twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en toilet, de luxe keuken (Quooker, Bora en Nespresso) en het gebruik van mooie materialen. Daarnaast is zorg en aandacht besteed aan de twee 'zonnige' terrassen en het terrasmeubilair. De 659 m² tuin is omheind. Eigen parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto is aanwezig. De indeling is praktisch én comfortabel, alles gelijkvloers: - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Slaapkamer 1 met aangrenzend een badkamer met wastafel en inloopdouche - Slaapkamer 2 met aangrenzend een badkamer met wastafel en inloopdouche - Hal/garderobe/wasmachine/droger - Twee terrassen zodat u optimaal kunt genieten van zon of juist schaduw - Tuin rondom en omheind - Oprit/parkeerplaats met laadpaal Wilt u deze sfeervolle, moderne bungalow bezichtigen? We plannen graag een afspraak voor u in. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
659 m²
Inhalt
153 m³

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

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