It Harspit 23

8494PR Nes • Fryslân

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
It Harspit 23

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.462

Bild 67

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving Ontspannen wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk! Aan It Harspit op het populaire wooneiland Boarnstee, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De ruime woonkamer en eetkamer met schuifpui naar de achtergelegen tuin zorgen voor veel woonplezier. De open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en garage maakt het geheel compleet. De wijk kenmerkt zich door rust, veiligheid en een prettige woonomgeving. Dankzij de achtertuin zonder directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Ook binnenshuis is de woning uitstekend verzorgd en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de avonden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Het eetgedeelte met schuifpui vormt een mooie verbinding met de zonnige en groene achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. Doordat er aan de achterzijde geen directe buren aanwezig zijn, biedt de tuin veel privacy en rust. Hier kun je heerlijk genieten van het groen en de fraaie luchten. Daarnaast biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een grotere leefkeuken of extra woonruimte. In de straat zijn hiervan al meerdere succesvolle voorbeelden aanwezig. Ook kan de ruime garage in de toekomst worden omgebouwd tot een slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, nu én in de toekomst. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, en/of werkruimte en/of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de groene inrichting en het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er parkeerruimte aanwezig in de directe omgeving. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Goed onderhouden woning • Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Geen directe achterburen, waardoor veel privacy • Woonoppervlak: 130 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Voorzien van 14 zonnepanelen • Waterontharder • Energielabel B • Diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden

RIJKS Makelaardij

Nes

9,7 aus 7 Bewertungen

7 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

Renten (%)

3,19%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 450.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 130 m²
Fläche des Grundstücks: 285 m²
Inhalt: 529 m³
Sonstiger Innenraum: 23 m²
Gebäude mit Außenbereich: 6 m²
Hinterhof Fläche: 138 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2002
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung: Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Daalderop comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich: Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten: Achtertuin en voortuin
Gartenlage: Gelegen op het zuiden
Parken: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart: Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität: 1 Auto(s)