It Harspit 23

8494PR Nes • Fryslân

Home
•
Residence
•
Woningen
•
It Harspit 23

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.462

Photo 67

Claim profile to display media.

Description

Omschrijving Ontspannen wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk! Aan It Harspit op het populaire wooneiland Boarnstee, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De ruime woonkamer en eetkamer met schuifpui naar de achtergelegen tuin zorgen voor veel woonplezier. De open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken en garage maakt het geheel compleet. De wijk kenmerkt zich door rust, veiligheid en een prettige woonomgeving. Dankzij de achtertuin zonder directe achterburen geniet je hier van veel privacy. Ook binnenshuis is de woning uitstekend verzorgd en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De sfeervolle houtkachel in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de avonden. De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Het eetgedeelte met schuifpui vormt een mooie verbinding met de zonnige en groene achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de garage als de tuin. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar. Doordat er aan de achterzijde geen directe buren aanwezig zijn, biedt de tuin veel privacy en rust. Hier kun je heerlijk genieten van het groen en de fraaie luchten. Daarnaast biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Een uitbouw behoort tot de mogelijkheden en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een grotere leefkeuken of extra woonruimte. In de straat zijn hiervan al meerdere succesvolle voorbeelden aanwezig. Ook kan de ruime garage in de toekomst worden omgebouwd tot een slaapkamer met en-suite badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig gemaakt kan worden. Kortom: een woning met volop mogelijkheden, nu én in de toekomst. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, en/of werkruimte en/of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Tuin De verzorgde achtertuin beschikt over twee terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor een plek in de zon of juist in de schaduw. Dankzij de groene inrichting en het ontbreken van directe achterburen ervaar je hier veel privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er parkeerruimte aanwezig in de directe omgeving. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer • Goed onderhouden woning • Drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Geen directe achterburen, waardoor veel privacy • Woonoppervlak: 130 m² • Perceeloppervlakte: 285 m² • Voorzien van 14 zonnepanelen • Waterontharder • Energielabel B • Diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden

RIJKS Makelaardij

Nes

9,7 out 7 reviews

7 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

Interest Rate (%)

3,19%

Yearly

Self-invested

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 450.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms: 5 rooms
Bedrooms: 3 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 3 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 130 m²
Land area: 285 m²
Content: 529 m³
Other enclosed space: 23 m²
Building bound outdoor space: 6 m²
Backyard area: 138 m²

Construction and Energy

Year of construction: 2002
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation: Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating: Cv-ketel en houtkachel
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Daalderop comfort Classic 130 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label: B

Land Registry and VvE

Property situation: Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space: Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garden: Achtertuin en voortuin
Garden location: Gelegen op het zuiden
Parking: Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type: Aangebouwde stenen garage
Garage capacity: 1 car(s)