Jump to content
Logo of Makelaardij Wieb Zandberg

De Opstekker 32

8494PA Nes • Fryslân

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

De Opstekker 32 Nes
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met het water binnen handbereik! Aan het einde van de Opstekker, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning die direct prettig aanvoelt: rustig gelegen in een verzorgde straat en met een opvallend ruim perceel van 353 m², waardoor je net wat meer buitenruimte hebt dan gemiddeld bij dit type woning. Het wooncomfort wordt versterkt door de ligging: geen druk verkeer en een achtertuin zonder directe achterburen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en rust in de woonomgeving. Het water ligt hier bovendien verrassend dichtbij. Op een zonnige dag stap je hier zo op de sup of in de boot en vaar je richting het gezellige watersportdorp Akkrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant vaar je via de Nesser Sylroede ontspannen richting het Pikmar en de uitgestrekte natuur van de Alde Feanen. Binnen is de woning verzorgd en instapklaar. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en sluit mooi aan op het geheel. De woning is daarnaast volledig toekomstgericht met een A+ energielabel, een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen met lage maandlasten. Kortom: een zeer compleet geheel. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht, met een prettig uitzicht over de omgeving en richting het water. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging. Vanuit de keuken geeft de schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Dankzij de vrije ligging is dit een fijne plek om te zitten en te genieten. Er is bovendien ruimte om in de toekomst uit te breiden, bijvoorbeeld met een uitbouw of tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken en de aangebouwde garage. In de straat is bij vergelijkbare woningen deze ruimte al vaker omgebouwd tot slaapkamer, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging/inloopkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de berging met de hybride cv-installatie (2025). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek hebt. De tuin is vooral groen, maar toch onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat vooral prettig is: aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De woning beschikt daarnaast over een achterom en een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Op een rij: - Gelegen aan het einde van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water; - Geen directe achterburen, veel privacy aan de achterzijde; - Ruim perceel van 353 m²; - Voorzien van zonnepanelen; - (Hybride) warmtepomp aanwezig; - Energielabel A+; - Instapklare en goed onderhouden woning; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
353 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8494

Google Maps

Nes on the map

Explore Nes and the surrounding areas

Meer houses in Nes

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.