De Opstekker 32

8494PA Nes • Fryslân

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
De Opstekker 32

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.467

Foto 40

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen met het water binnen handbereik! Aan het einde van de Opstekker, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning die direct prettig aanvoelt: rustig gelegen in een verzorgde straat en met een opvallend ruim perceel van 353 m², waardoor je net wat meer buitenruimte hebt dan gemiddeld bij dit type woning. Het wooncomfort wordt versterkt door de ligging: geen druk verkeer en een achtertuin zonder directe achterburen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en rust in de woonomgeving. Het water ligt hier bovendien verrassend dichtbij. Op een zonnige dag stap je hier zo op de sup of in de boot en vaar je richting het gezellige watersportdorp Akkrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant vaar je via de Nesser Sylroede ontspannen richting het Pikmar en de uitgestrekte natuur van de Alde Feanen. Binnen is de woning verzorgd en instapklaar. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en sluit mooi aan op het geheel. De woning is daarnaast volledig toekomstgericht met een A+ energielabel, een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen met lage maandlasten. Kortom: een zeer compleet geheel. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht, met een prettig uitzicht over de omgeving en richting het water. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging. Vanuit de keuken geeft de schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Dankzij de vrije ligging is dit een fijne plek om te zitten en te genieten. Er is bovendien ruimte om in de toekomst uit te breiden, bijvoorbeeld met een uitbouw of tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken en de aangebouwde garage. In de straat is bij vergelijkbare woningen deze ruimte al vaker omgebouwd tot slaapkamer, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging/inloopkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de berging met de hybride cv-installatie (2025). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek hebt. De tuin is vooral groen, maar toch onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat vooral prettig is: aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De woning beschikt daarnaast over een achterom en een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Op een rij: - Gelegen aan het einde van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water; - Geen directe achterburen, veel privacy aan de achterzijde; - Ruim perceel van 353 m²; - Voorzien van zonnepanelen; - (Hybride) warmtepomp aanwezig; - Energielabel A+; - Instapklare en goed onderhouden woning; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Makelaardij Wieb Zandberg

Akkrum

10,0 de 7 reseñas

10 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

Tasa de interés (%)

3,04%

Anualmente

Propia entrada

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 475.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones: 5 habitaciones
Habitaciones de dormir: 4 dormitorios
Baños: 1 badkamer
Pisos: 3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 137 m²
Área del lote: 353 m²
Contenido: 542 m³
Otra zona interior: 20 m²
Área del jardín trasero: 155 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1998
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción: Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética: A+