Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Wieb Zandberg

De Opstekker 32

8494PA Nes • Fryslân

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.467

Galerie de photos

De Opstekker 32 Nes
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen met het water binnen handbereik! Aan het einde van de Opstekker, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Een woning die direct prettig aanvoelt: rustig gelegen in een verzorgde straat en met een opvallend ruim perceel van 353 m², waardoor je net wat meer buitenruimte hebt dan gemiddeld bij dit type woning. Het wooncomfort wordt versterkt door de ligging: geen druk verkeer en een achtertuin zonder directe achterburen, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en rust in de woonomgeving. Het water ligt hier bovendien verrassend dichtbij. Op een zonnige dag stap je hier zo op de sup of in de boot en vaar je richting het gezellige watersportdorp Akkrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de andere kant vaar je via de Nesser Sylroede ontspannen richting het Pikmar en de uitgestrekte natuur van de Alde Feanen. Binnen is de woning verzorgd en instapklaar. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en sluit mooi aan op het geheel. De woning is daarnaast volledig toekomstgericht met een A+ energielabel, een (hybride) warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen met lage maandlasten. Kortom: een zeer compleet geheel. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en het trappenhuis. Centraal in de woning bevindt zich de trapopgang, waardoor de indeling logisch en overzichtelijk aanvoelt. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht, met een prettig uitzicht over de omgeving en richting het water. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging. Vanuit de keuken geeft de schuifpui een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Dankzij de vrije ligging is dit een fijne plek om te zitten en te genieten. Er is bovendien ruimte om in de toekomst uit te breiden, bijvoorbeeld met een uitbouw of tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de bijkeuken en de aangebouwde garage. In de straat is bij vergelijkbare woningen deze ruimte al vaker omgebouwd tot slaapkamer, waardoor de woning ook mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime berging/inloopkast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier de berging met de hybride cv-installatie (2025). Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne zitplek hebt. De tuin is vooral groen, maar toch onderhoudsvriendelijk ingericht. Wat vooral prettig is: aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen, wat zorgt voor een prettig gevoel van privacy. De woning beschikt daarnaast over een achterom en een ruime oprit aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden Op een rij: - Gelegen aan het einde van de straat met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water; - Geen directe achterburen, veel privacy aan de achterzijde; - Ruim perceel van 353 m²; - Voorzien van zonnepanelen; - (Hybride) warmtepomp aanwezig; - Energielabel A+; - Instapklare en goed onderhouden woning; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8494

Google Maps

Nes sur la carte

Explorez Nes et les environs

Meer maisons in Nes

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.