Direkt zum Inhalt
Logo von De Waard Makelaars en Taxateurs

Noarderwei 10

9143WC Nes • Fryslân

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Noarderwei 10 Nes
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, zonnige tuin en panoramisch uitzicht op het laatste stukje van het beeldschone Friesland. Aan de rand van het gemoedelijke dorp Nes, op korte afstand van de Waddenzee, staat deze levensloopbestendige hoekwoning. De woning is degelijk onderhouden, voorzien van moderne verduurzaming én biedt een uniek vrij uitzicht over het weidse Friese landschap richting de zeedijk. Een plek waar u dagelijks de rust en schoonheid van de natuur ervaart. De ruime achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging. Hier geniet u volop van de zon, het vrije uitzicht en de stilte van de omgeving. De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas, kunststof goten en een dakkapel en is daarmee dus zeer onderhoudsvriendelijk! Verwarming vindt plaats middels radiatoren, aangesloten op een Intergas HR-combiketel (2023). Verder is de woning uitgerust met 9 zonnepanelen (2023) in combinatie met een Enphase thuisbatterij en een moderne meterkast, eveneens vernieuwd in 2023. Op dit front zit u er de komende jaren goed bij! Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree met hier de opgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en het uitgestrekte landschap. De halfopen keuken is functioneel en heeft voldoende ruimte voor een eethoek. Verdieping Op de verdieping bevinden zich de tweede badkamer met toilet, douche en wastafel en momenteel twee slaapkamers. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De grote slaapkamer biedt toegang tot de zolder middels een vaste trap. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de thuisbatterij. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen oprit; • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging; • Panoramisch uitzicht richting de zeedijk; • Voorzien van kunststof kozijnen, deuren, goten en dakkapel; • 9 zonnepanelen met thuisbatterij (2023); • Moderne meterkast (2023); • Verkoop onder voorwaarde 'As is, where is'. Een ideale woning voor wie in Nes wil blijven wonen of juist de rust en ruimte van het Friese landschap zoekt, mét alle comfort van nu.

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
443 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9143

Google Karten

Nes auf der Karte

Erkunden Sie Nes und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Nes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.