Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

De Hoeve 21

5534AC Netersel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.629

Fotoalbum

De Hoeve 21 Netersel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots wonen in een sfeervol huis boordevol mogelijkheden. Dat vind je hier aan De Hoeve 21 in Netersel. De woning zelf telt een sfeervolle woonkamer en suite, twee badkamers, vier slaapkamers, een praktisch ingerichte keuken en een diepe achtertuin op het Zuiden met o.a. een gezellige overkapping op een perceel van net geen 1000 m². Uniek is de aangebouwde hobbyruimte welke te gebruiken is als extra leefruimte, slaapkamer, mantelwoning, atelier, praktijk, studio etc. met openslaande tuindeuren. Smaken de foto’s naar meer? Maak vandaag nog een afspraak om deze vrijstaande woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Algemeen: * Bouwjaar 1951. * Cv combiketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005. * In 2015 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij ook de constructie en de pannen zijn vernieuwd. * Grotendeels voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met HR+ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2024. * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * Er zijn nog voldoende authentieke elementen aanwezig, zoals de paneeldeuren, het hardboardplafond en de originele stalramen. * Door de extra hobbyruimte aan de woning biedt het geheel erg veel mogelijkheden! * In zo’n 5 tot 10 minuten rijden ligt de autosnelweg A67 en ook BrainPort is dichtbij gelegen. * In het nabij gelegen Bladel treft u uitgebreide voorzieningen en een levendig centrum. Indeling Begane grond: Als je de straat De Hoeve in komt rijden valt al meteen de landelijke sfeer en het vele groen op. De voortuin is mooi aangelegd met gazon, leilinden en haagjes. Aan de rechterzijde is de lange oprit gelegen. De voordeur bereik je via de oude tegeltjes en zo kom je in de hal in het midden van de woning. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden, de meterkast en de 1e trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer en-suite is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De woonkamer is lekker licht en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een aparte werk- of tv hoek. De praktische inbouwkasten geven de benodigde opbergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer en hardboardplafond. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Vanuit hier is de kelder toegankelijk. In het portaal heb je toegang tot het betegelde toilet en de bijkeuken of loop je zo de achtertuin in. De praktische bijkeuken is voorzien een gootsteen en de wasapparatuur aansluiting en aansluitend treft u de betegelde 1e badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. De kers op de taart is toch wel de zeer royale hobbyruimte welke in 2012 in de voormalige stal is gerealiseerde. Deze is voorzien van een mooie gietvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Middels de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Hier treft u de charmante stalraampjes nog aan. Vanuit deze hobbyruimte kun je met een vaste trap naar de verdieping. Al met al is dit een ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een extra woonkamer, een chill-ruimte voor opgroeiende kinderen, een sport-/yogaruimte, salon, etc. etc. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, een dakkapel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer I is een super leuke kinderkamer, aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer én een (slaap-)vide van waaruit je door het dakraam naar de sterren kijkt. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde, is thans als werkkamer in gebruik en biedt een doorgang naar de extra ruimtes op de verdieping. Deze extra ruimtes zijn thans verdeeld in een zolderruimte met de cv opstelling en een trap naar de hobbyruimte beneden en een extra slaapkamer met een raam naar de achtertuin. Een kamer waar je volledig tot rust komt. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een velux dakvenster. Buiten de woning: Middels de lange oprit aan de rechterzijde van de woning kom je uit bij de achtertuin. Deze is groot, groen én voorzien van een houten vrijstaande berging met aansluitend een sfeervolle overkapping. Hier is het heerlijk toeven en kun je in alle privacy en rust van je tuin genieten. Dit kan uiteraard ook als je lekker plaatsneemt op het terras wat aan het huis ligt. De achtertuin is verder voorzien van gazon, bloemperken, bomen, moes-/bloementuin en sierbestrating. Met zo'n tuin kun je eigenlijk alle kanten op! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * Wanneer u deze woning koopt zullen we een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
965 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5534

Google Karten

Netersel auf der Karte

Erkunden Sie Netersel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Netersel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Netersel. In 2025 waren da 1.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 520.000.

Einwohner

1.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 520.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Netersel
Jahr Einwohner
2021 1.055
2022 1.065
2023 1.080
2024 1.075
2025 1.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Netersel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 520.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 175 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 260 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

980

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 26
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 72
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

122

Bezeichnung B

77

Bezeichnung C

66

Bezeichnung D

54

Bezeichnung F

34

Bezeichnung G

30

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Netersel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.890
2021 1.700 3.940
2022 1.340 3.730
2023 1.060 3.520
2024 1.040 3.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 710 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.630

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Netersel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Netersel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Netersel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Netersel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Netersel?

Netersel telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netersel is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netersel?

In Netersel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer Häuser in Netersel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.