Direct naar de inhoud
Logo van Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

De Hoeve 21

5534AC Netersel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

De Hoeve 21 Netersel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen in een sfeervol huis boordevol mogelijkheden. Dat vind je hier aan De Hoeve 21 in Netersel. De woning zelf telt een sfeervolle woonkamer en suite, twee badkamers, vier slaapkamers, een praktisch ingerichte keuken en een diepe achtertuin op het Zuiden met o.a. een gezellige overkapping op een perceel van net geen 1000 m². Uniek is de aangebouwde hobbyruimte welke te gebruiken is als extra leefruimte, slaapkamer, mantelwoning, atelier, praktijk, studio etc. met openslaande tuindeuren. Smaken de foto’s naar meer? Maak vandaag nog een afspraak om deze vrijstaande woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. Algemeen: * Bouwjaar 1951. * Cv combiketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005. * In 2015 is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, waarbij ook de constructie en de pannen zijn vernieuwd. * Grotendeels voorzien van vloerisolatie en houten kozijnen met HR+ beglazing. * Het buitenschilderwerk dateert van 2024. * De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. * Er zijn nog voldoende authentieke elementen aanwezig, zoals de paneeldeuren, het hardboardplafond en de originele stalramen. * Door de extra hobbyruimte aan de woning biedt het geheel erg veel mogelijkheden! * In zo’n 5 tot 10 minuten rijden ligt de autosnelweg A67 en ook BrainPort is dichtbij gelegen. * In het nabij gelegen Bladel treft u uitgebreide voorzieningen en een levendig centrum. Indeling Begane grond: Als je de straat De Hoeve in komt rijden valt al meteen de landelijke sfeer en het vele groen op. De voortuin is mooi aangelegd met gazon, leilinden en haagjes. Aan de rechterzijde is de lange oprit gelegen. De voordeur bereik je via de oude tegeltjes en zo kom je in de hal in het midden van de woning. Deze is voorzien van een donkere tegelvloer, stucwerk wanden, de meterkast en de 1e trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L-vormige woonkamer en-suite is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. De woonkamer is lekker licht en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een aparte werk- of tv hoek. De praktische inbouwkasten geven de benodigde opbergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een tegelvloer en hardboardplafond. De keukeninrichting staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en 1,5 spoelbak. Vanuit hier is de kelder toegankelijk. In het portaal heb je toegang tot het betegelde toilet en de bijkeuken of loop je zo de achtertuin in. De praktische bijkeuken is voorzien een gootsteen en de wasapparatuur aansluiting en aansluitend treft u de betegelde 1e badkamer welke is voorzien van een wastafel, douche en een ligbad. De kers op de taart is toch wel de zeer royale hobbyruimte welke in 2012 in de voormalige stal is gerealiseerde. Deze is voorzien van een mooie gietvloer, stucwerk wanden en een balkenplafond. Middels de openslaande tuindeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Hier treft u de charmante stalraampjes nog aan. Vanuit deze hobbyruimte kun je met een vaste trap naar de verdieping. Al met al is dit een ruimte die voor verschillende doeleinden te gebruiken is, zoals bijvoorbeeld een extra woonkamer, een chill-ruimte voor opgroeiende kinderen, een sport-/yogaruimte, salon, etc. etc. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, schroten plafond, een dakkapel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 2e badkamer. Slaapkamer I is een super leuke kinderkamer, aan de voorzijde gelegen met een laminaatvloer én een (slaap-)vide van waaruit je door het dakraam naar de sterren kijkt. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakkapel. Vanuit hier heb je een prachtig zicht op de achtertuin. Slaapkamer 3, ook aan de achterzijde, is thans als werkkamer in gebruik en biedt een doorgang naar de extra ruimtes op de verdieping. Deze extra ruimtes zijn thans verdeeld in een zolderruimte met de cv opstelling en een trap naar de hobbyruimte beneden en een extra slaapkamer met een raam naar de achtertuin. Een kamer waar je volledig tot rust komt. Tweede verdieping: De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap en is voorzien van een velux dakvenster. Buiten de woning: Middels de lange oprit aan de rechterzijde van de woning kom je uit bij de achtertuin. Deze is groot, groen én voorzien van een houten vrijstaande berging met aansluitend een sfeervolle overkapping. Hier is het heerlijk toeven en kun je in alle privacy en rust van je tuin genieten. Dit kan uiteraard ook als je lekker plaatsneemt op het terras wat aan het huis ligt. De achtertuin is verder voorzien van gazon, bloemperken, bomen, moes-/bloementuin en sierbestrating. Met zo'n tuin kun je eigenlijk alle kanten op! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). * Wanneer u deze woning koopt zullen we een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
729 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5534

Google Maps

Netersel op de kaart

Verken Netersel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Netersel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Netersel. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 520.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 520.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Netersel
Jaar Inwoners
2021 1.055
2022 1.065
2023 1.080
2024 1.075
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Netersel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 429.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 520.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 260 45-65: 335

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

210

Middelbaar

350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

980

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 26
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 112

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 85
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 72
2020 en later 36

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

122

Label B

77

Label C

66

Label D

54

Label F

34

Label G

30

Label E

11

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Netersel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.890
2021 1.700 3.940
2022 1.340 3.730
2023 1.060 3.520
2024 1.040 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.950

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Netersel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Netersel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Netersel.

Veelgestelde vragen over wonen in Netersel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Netersel?

Netersel telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netersel is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netersel ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netersel?

In Netersel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Netersel

Bekijk meer woningen in deze plaats.