Direkt zum Inhalt
Logo von makelaardij Stenekes

Hoofdstraat 20

9972PA Niekerk • Groningen

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Winsum

Fotoalbum

Hoofdstraat 20 Niekerk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in een rustige plattelandsdorp vindt u deze leuke en karakteristieke vrijstaande arbeidersbehuizing met een vrijstaande stenen ondergrond, erf en tuin. Het geheel is oorspronkelijk gebouwd rond 1890 en heeft een karakteristiek uiterlijk, kenmerkend voor dit gebied. Deze woning is functioneel ingedeeld en voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daardoor is de woning levensloopbestendig te noemen. Maar met 4 slaapkamers en een ruime indeling op de begane grond is deze woning ook uitstekend geschikt voor gezinsbewoning. De ruimte binnen zal u namelijk aangenaam verrassen. De inrichting is eenvoudig en we zoeken dan ook een enthousiaste liefhebber die de schouders eronder wil zetten en deze woning weer wil laten aansluiten bij de actualiteit. Het geheel is gelegen op een ruim en mooi gevormd perceel van maar liefst 792 m². Er bevindt zich geen bebouwing, maar tuin en landerijen aan de achterzijde. Daardoor is een fijne en open structuur ontstaan. Het woonhuis is voor op het perceel gelegen, waardoor aan de achterzijde een diepe tuin is ontstaan. Achter in de tuin bevindt zich een functionele garage/schuur (ca. 4,75 x 3,80 mtr.), waar de hobbyist zich prima kan uitleven. Gewoon stalling behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Het dorp betreft Niekerk in de gemeente het Hogeland. Een rustiek dorpje in het uiterste noorden van Groningen, op steenworp afstand van het prachtige Lauwersmeergebied en de Waddenzee. Het dorp kent een kleine, hechte gemeenschap met een gemêleerd inwonersbestand en ademt nog rust en gemoedelijkheid uit. De omgeving is vlak, groenrijk en weids met uitgestrekte landerijen. De voorzieningen vindt u in het nabijgelegen Leens of in het iets verder gelegen Kollum. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8 m²) voorzien van een vaste kast, slaapkamer (ca. 18 m²), meterkast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, vaste kast, studeerkamer (ca. 8 m²), woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een open keuken met een eenvoudige keukenopstelling. Eerste verdieping; Slaapkamer (ca. 6 m²), overloop voorzien van bergruimte, stookruimte, slaapkamer (ca. 12 m²). Goed om te weten: - Er zijn nog leuke subsidiemogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
792 m²
Inhalt
407 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
432 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9972

Google Karten

Betrachten Sie Niekerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Niekerk

Meer Häuser in Niekerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.