Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

H.W. Mesdagstraat 17

9312PW Nietap • Drenthe

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

H.W. Mesdagstraat 17 Nietap
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje, deze karakteristieke, keurig vernieuwde en gerenoveerde vrijstaande woning met vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en ook nog eens voorzien van een A-energielabel. Compleet instapklaar, uitgebouwd en overladen met licht. De afsluitbare serre, biedt een extra fijne plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij dak-, muur-, vloerisolatie, HR++-glas en deels vloerverwarming is de woning (zelfs zonder zonnepanelen of warmtepomp!) al duurzaam genoeg voor dat uitstekende A-label; een unicum voor een huis uit 1973. Dubbele bewoning, levensloopbestendig, gelijkvloers en praktijk aan huis: Ideaal is de grote aanbouw, waardoor het geheel nu levensloopbestendig te gebruiken is. De royale slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt bovendien kansen voor mantelzorg, kangoeroewonen (dubbele bewoning) of een praktijk/kantoor aan huis, met de optie voor een eigen ingang. Ook voor gezinnen met oudere kinderen is dit een uitkomst: creëer een zelfstandige woonzone met volop privacy, terwijl je toch samen onder één dak blijft. Garantie en vernieuwd: Tussen 2022 en 2025 zijn onder andere de volgende werkzaamheden professioneel uitgevoerd: -Cv-installatie -Aanpakken platte daken -Verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken -Compleet nieuwe en moderne inbouwkeuken inclusief installatiewerk en stucwerk -HR++ beglazing en vervanging van een aantal kozijnen -Grondige aanpak van binnen- en buitenschilderwerk -Spouwmuurisolatie met na-isolerend schuim -Vloerisolatie met schuim -Nieuwe PVC-vloeren Het ruime landhuis: Met een woonoppervlakte van circa 169m² is dit een zeer royale woning. Je komt binnen in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard; de open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en de lichte serre van ca. 24m² verbindt wonen en buitenleven. Handig is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de tuin. Op de begane grond ligt tevens de royale slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir). Boven vind je een ruime overloop, drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Dankzij de rechte gevels zijn er nauwelijks schuine kanten; het dak begint pas een verdieping hoger. Groter dan dat woonoppervlakte doet vermoeden: De tweede etages (totaal ca. 28m²) telt nu niet mee in het woonoppervlak, maar met een vaste trap – die eenvoudig te plaatsen is – vergroot je het bruikbare woonprogramma nog verder! Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: Een keurig aangelegde tuin rondom op een perceel van ca. 655m², met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De brede oprit leidt naar de vrijstaande houten garage voor één auto, mét extra werk- en bergruimte en een vliering; op het eigen, afsluitbare terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label: Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte – bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. De uitzonderlijke ligging in Nietap: In de directe omgeving liggen het Nietapsterbos, landgoed Nienoord en het Leekstermeer – allemaal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook wordt dit jaar basisschool "OBS De Flint" geheel vernieuwd, in combinatie met een multifuncitioneel centrum, een kinderdagverblijf en een dorpshuis. Prachtig wonen voor senioren, maar ook gezinnen dus! Voorzieningen vind je in Leek en Roden op korte afstand (het centrum van Leek zelfs op minder dan 10 minuten loopafstand!); Groningen en Drachten bereik je in circa 15 autominuten en het openbaar vervoer is dichtbij. Hier woon je groen en rustig, met stadse gemakken binnen handbereik. Kom kijken en ervaar het zelf – deze levensloopbestendige, veelzijdige en helemaal instapklare woning laat je graag verrassen. De H.W. Mesdagstraat 17 in Nietap staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9312

Google Karten

Karte von Nietap

Erkunden Sie Nietap und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nietap

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nietap. In 2025 waren da 1.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.789.

Einwohner

1.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.789

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.401

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

15

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nietap
Jahr Einwohner
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nietap
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Ausbildungsstufe

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

114

Bezeichnung A

94

Bezeichnung G

79

Bezeichnung B

76

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nietap
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Strom: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Strom: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Strom: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Strom: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Strom: 1.851

Betriebsaktivität in Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 112

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nietap
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nietap.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nietap

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer Häuser in Nietap

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.