Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

H.W. Mesdagstraat 17

9312PW Nietap • Drenthe

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

H.W. Mesdagstraat 17 Nietap
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje, deze karakteristieke, keurig vernieuwde en gerenoveerde vrijstaande woning met vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en ook nog eens voorzien van een A-energielabel. Compleet instapklaar, uitgebouwd en overladen met licht. De afsluitbare serre, biedt een extra fijne plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij dak-, muur-, vloerisolatie, HR++-glas en deels vloerverwarming is de woning (zelfs zonder zonnepanelen of warmtepomp!) al duurzaam genoeg voor dat uitstekende A-label; een unicum voor een huis uit 1973. Dubbele bewoning, levensloopbestendig, gelijkvloers en praktijk aan huis: Ideaal is de grote aanbouw, waardoor het geheel nu levensloopbestendig te gebruiken is. De royale slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt bovendien kansen voor mantelzorg, kangoeroewonen (dubbele bewoning) of een praktijk/kantoor aan huis, met de optie voor een eigen ingang. Ook voor gezinnen met oudere kinderen is dit een uitkomst: creëer een zelfstandige woonzone met volop privacy, terwijl je toch samen onder één dak blijft. Garantie en vernieuwd: Tussen 2022 en 2025 zijn onder andere de volgende werkzaamheden professioneel uitgevoerd: -Cv-installatie -Aanpakken platte daken -Verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken -Compleet nieuwe en moderne inbouwkeuken inclusief installatiewerk en stucwerk -HR++ beglazing en vervanging van een aantal kozijnen -Grondige aanpak van binnen- en buitenschilderwerk -Spouwmuurisolatie met na-isolerend schuim -Vloerisolatie met schuim -Nieuwe PVC-vloeren Het ruime landhuis: Met een woonoppervlakte van circa 169m² is dit een zeer royale woning. Je komt binnen in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard; de open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en de lichte serre van ca. 24m² verbindt wonen en buitenleven. Handig is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de tuin. Op de begane grond ligt tevens de royale slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir). Boven vind je een ruime overloop, drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Dankzij de rechte gevels zijn er nauwelijks schuine kanten; het dak begint pas een verdieping hoger. Groter dan dat woonoppervlakte doet vermoeden: De tweede etages (totaal ca. 28m²) telt nu niet mee in het woonoppervlak, maar met een vaste trap – die eenvoudig te plaatsen is – vergroot je het bruikbare woonprogramma nog verder! Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: Een keurig aangelegde tuin rondom op een perceel van ca. 655m², met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De brede oprit leidt naar de vrijstaande houten garage voor één auto, mét extra werk- en bergruimte en een vliering; op het eigen, afsluitbare terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label: Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte – bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. De uitzonderlijke ligging in Nietap: In de directe omgeving liggen het Nietapsterbos, landgoed Nienoord en het Leekstermeer – allemaal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook wordt dit jaar basisschool "OBS De Flint" geheel vernieuwd, in combinatie met een multifuncitioneel centrum, een kinderdagverblijf en een dorpshuis. Prachtig wonen voor senioren, maar ook gezinnen dus! Voorzieningen vind je in Leek en Roden op korte afstand (het centrum van Leek zelfs op minder dan 10 minuten loopafstand!); Groningen en Drachten bereik je in circa 15 autominuten en het openbaar vervoer is dichtbij. Hier woon je groen en rustig, met stadse gemakken binnen handbereik. Kom kijken en ervaar het zelf – deze levensloopbestendige, veelzijdige en helemaal instapklare woning laat je graag verrassen. De H.W. Mesdagstraat 17 in Nietap staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
655 m²
Contenu
756 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9312

Google Maps

Carte de Nietap

Explorez Nietap et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nietap

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nietap. En 2025 étaient 1.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.789.

Résidents

1.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.789

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.401

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nietap
Année Résidents
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nietap
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

114

Étiquette A

94

Étiquette G

79

Étiquette B

76

Étiquette D

55

Étiquette F

44

Étiquette E

20

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nietap
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 1.692

Huurwoning

Gaz: 993 • Électricité: 1.921

Koopwoning

Gaz: 1.247 • Électricité: 2.751

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 1.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.424 • Électricité: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 1.851

Activité dans Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 112

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nietap
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nietap.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nietap

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer maisons in Nietap

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.