Ir directamente al contenido
Logotipo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

H.W. Mesdagstraat 17

9312PW Nietap • Drenthe

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

H.W. Mesdagstraat 17 Nietap
Foto 2

Descripción

Wat een plaatje, deze karakteristieke, keurig vernieuwde en gerenoveerde vrijstaande woning met vier tweepersoonsslaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond! Gelegen op een uitstekende locatie met vrij uitzicht over een groenstrook en ook nog eens voorzien van een A-energielabel. Compleet instapklaar, uitgebouwd en overladen met licht. De afsluitbare serre, biedt een extra fijne plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij dak-, muur-, vloerisolatie, HR++-glas en deels vloerverwarming is de woning (zelfs zonder zonnepanelen of warmtepomp!) al duurzaam genoeg voor dat uitstekende A-label; een unicum voor een huis uit 1973. Dubbele bewoning, levensloopbestendig, gelijkvloers en praktijk aan huis: Ideaal is de grote aanbouw, waardoor het geheel nu levensloopbestendig te gebruiken is. De royale slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt bovendien kansen voor mantelzorg, kangoeroewonen (dubbele bewoning) of een praktijk/kantoor aan huis, met de optie voor een eigen ingang. Ook voor gezinnen met oudere kinderen is dit een uitkomst: creëer een zelfstandige woonzone met volop privacy, terwijl je toch samen onder één dak blijft. Garantie en vernieuwd: Tussen 2022 en 2025 zijn onder andere de volgende werkzaamheden professioneel uitgevoerd: -Cv-installatie -Aanpakken platte daken -Verwijderen van de muur tussen woonkamer en keuken -Compleet nieuwe en moderne inbouwkeuken inclusief installatiewerk en stucwerk -HR++ beglazing en vervanging van een aantal kozijnen -Grondige aanpak van binnen- en buitenschilderwerk -Spouwmuurisolatie met na-isolerend schuim -Vloerisolatie met schuim -Nieuwe PVC-vloeren Het ruime landhuis: Met een woonoppervlakte van circa 169m² is dit een zeer royale woning. Je komt binnen in de L-vormige woonkamer met sfeervolle haard; de open keuken (2022) sluit hier mooi op aan en de lichte serre van ca. 24m² verbindt wonen en buitenleven. Handig is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de tuin. Op de begane grond ligt tevens de royale slaapkamer met eigen badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir). Boven vind je een ruime overloop, drie volwaardige tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer met whirlpool, douche, wastafel en toilet. Dankzij de rechte gevels zijn er nauwelijks schuine kanten; het dak begint pas een verdieping hoger. Groter dan dat woonoppervlakte doet vermoeden: De tweede etages (totaal ca. 28m²) telt nu niet mee in het woonoppervlak, maar met een vaste trap – die eenvoudig te plaatsen is – vergroot je het bruikbare woonprogramma nog verder! Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: Een keurig aangelegde tuin rondom op een perceel van ca. 655m², met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De brede oprit leidt naar de vrijstaande houten garage voor één auto, mét extra werk- en bergruimte en een vliering; op het eigen, afsluitbare terrein is volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Nog een belangrijk pluspunt van het A-label: Je profiteert niet alleen van lagere energielasten, maar vaak óók van financiële voordelen bij je hypotheek. Verschillende geldverstrekkers geven duurzaamheidskorting op de rente bij woningen met label A of hoger (bijv. 0,15%-punt; per bank en voorwaarden verschillend). Bovendien telt het energielabel sinds 2024 rechtstreeks mee in je maximale hypotheek: bij een energiezuinige woning krijg je bovenop je inkomensruimte extra leenruimte (in 2025 vaak van enkele duizenden euro’s tot grofweg €5.000–€50.000, afhankelijk van het label). Dat maakt kopen aantoonbaar betaalbaarder en vergroot je bestedingsruimte – bóvenop de lagere stooklasten. Bovendien zijn er ook nog extra mogelijkheden tot het verder upgraden van het energielabel. Hiervoor zijn ook diverse subsidies en verdere duurzaamheidsleningsmogelijkheden. De uitzonderlijke ligging in Nietap: In de directe omgeving liggen het Nietapsterbos, landgoed Nienoord en het Leekstermeer – allemaal eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Ook wordt dit jaar basisschool "OBS De Flint" geheel vernieuwd, in combinatie met een multifuncitioneel centrum, een kinderdagverblijf en een dorpshuis. Prachtig wonen voor senioren, maar ook gezinnen dus! Voorzieningen vind je in Leek en Roden op korte afstand (het centrum van Leek zelfs op minder dan 10 minuten loopafstand!); Groningen en Drachten bereik je in circa 15 autominuten en het openbaar vervoer is dichtbij. Hier woon je groen en rustig, met stadse gemakken binnen handbereik. Kom kijken en ervaar het zelf – deze levensloopbestendige, veelzijdige en helemaal instapklare woning laat je graag verrassen. De H.W. Mesdagstraat 17 in Nietap staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9312

Mapas de Google

Mapa de Nietap

Explora Nietap y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nietap

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nietap. En 2025 había 1.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.789.

Inhabitantes

1.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.789

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.401

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nietap
Año Inhabitantes
2021 1.064
2022 1.040
2023 1.053
2024 1.032
2025 1.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nietap
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.189
2022 EUR 351.563
2023 EUR 399.621
2024 EUR 426.653
2025 EUR 454.789

Composición de los residentes

Edad

65+: 335 0-15: 131 15-25: 90 25-45: 192 45-65: 297

Nivel académico

Hoger

234

Praktisch

149

Middelbaar

322

Origen de los residentes (2025)

Europa

37

Nederland

990

Buiten Europa

33

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 63
Appartementen 41
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 245
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 119
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 17
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

114

Etiqueta A

94

Etiqueta G

79

Etiqueta B

76

Etiqueta D

55

Etiqueta F

44

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nietap
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.689 2.957
2021 1.886 2.964
2022 1.468 2.712
2023 1.214 2.623
2024 1.179 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 1.692

Huurwoning

Gas: 993 • Electricidad: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.247 • Electricidad: 2.751

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 804 • Electricidad: 1.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.424 • Electricidad: 3.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 863 • Electricidad: 1.851

Actividad empresarial en Nietap (2025)

Handel en HORECA 23
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 21
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Número total de establecimientos empresariales: 112

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nietap
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nietap.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nietap

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nietap?

Nietap telt in 2025 ongeveer 1.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nietap?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nietap is in 2025 circa € 454.789.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nietap ligt rond € 34.401 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nietap?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nietap?

In Nietap komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 245 woningen.

Meer viviendas in Nietap

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.