Einwohner
4.718
Letztes Jahr: 2026
Vaart ZZ 235
7833AK Nieuw-Amsterdam • Drenthe
Verfügbar
€ 1.500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850
Kaufpreis /m²: € 4.644
Fotoalbum
Beschreibung
Exclusieve Vervenersvilla met Royale Tuin en Veel Mogelijkheden Op een prachtige en rustige locatie tussen Nieuw-Amsterdam en Erica, aan de rustige zijde van de Verlengde Hoogeveensche Vaart, staat deze karakteristieke vrijstaande vervenersvilla. Een unieke woning met authentieke jaren '30-details en een indrukwekkende architectuur, ontworpen door Architectenbureau Kranenborg uit Coevorden. Een Oase van Rust en Ruimte De villa is gelegen op fietsafstand van beide dorpen, waar diverse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ademt stijl en elegantie met haar fraaie ornamentenplafonds, sierlijsten en granieten ingezonken drempels. De glas-in-lood bovenlichten geven het geheel een sfeervolle en warme uitstraling. Met haar royale afmetingen biedt deze villa talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis, een combinatie van wonen en werken, of ruimte voor hobby's zoals een atelier of praktijk aan huis: deze woning heeft het allemaal. Daarnaast is er volop gelegenheid voor het houden van paarden. Bent u op zoek naar een exclusieve woning met karakter en talloze gebruiksmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Vaart Zuidzijde 235. ________________________________________ Indeling Begane grond De statige entree aan de noordzijde leidt via een vestibule naar de royale hal, waar de grandeur van de woning direct zichtbaar wordt. De hal, voorzien van een elegante marmeren vloer, biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich de garderobe, een toilet en een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een luxe Sfinx-bad, een separate doucheruimte en een dubbele wastafel met meubel. De royale en-suite woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en het terras, bereikbaar via openslaande deuren. De kamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, en-suite deuren en een gashaard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De stijlvolle keuken aan de zuidzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een ingebouwde vrieskast, wasmachine en droger, en een ruime voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de parkeerplaats en de garage. Eerste verdieping Een imposante, handgemaakte houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier ruime (slaap- of werk)kamers zich bevinden. Twee kamers beschikken over een balkon aan respectievelijk de noord- en zuidzijde. Daarnaast zijn er een inloopkast, een separaat toilet en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, terwijl de overige kamers worden verwarmd via radiatoren. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping Via een vaste houten trap is de royale woonzolder bereikbaar. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als extra woon- of slaapverdieping. Hier bevindt zich tevens een afgesloten ruimte met de hr-ketel (2003), een WTW installatie en de aansturingskast voor de zonnepanelen. De verdieping wordt optimaal verlicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde en twee dakramen. ________________________________________ Buitenruimte De fraai aangelegde, parkachtige achtertuin is een waar rustpunt. Met volwassen bomen, een zonnig terras en een ruime kapschuur biedt deze tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De tuin is volledig omheind en beschikt over een kas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. De voortuin is eveneens ruim en sfeervol aangelegd, met een prachtige oude kersenboom als blikvanger. Een royale oprijlaan met elektrisch bedienbare smeedijzeren hekken leidt naar de parkeerruimte en de dubbele garage. ________________________________________ Kenmerken Algemeen • Vraagprijs: € 1.500.000,- k.k. • Vraagprijs per m²: € 4.400,00 • Aanvaarding: in overleg Bouw • Type woning: Vrijstaande vervenersvilla • Bouwjaar: 2003 • Dak: geglazuurde dakpannen Oppervlakte en inhoud • Woonoppervlakte: 340 m² • Perceelgrootte: 6.690 m² Indeling • Aantal kamers: 8 (waarvan 5 slaap- werkkamers) • Aantal badkamers: 2 • inloopkast • Badkamer voorzieningen: 2 douches, 2 ligbaden, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming • Aantal toiletten: 2 • Aantal woonlagen: 3 • Extra: Ruime woonzolder Energie & Installaties • Energielabel: A • Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, triple glas • Verwarming: Hr-ketel, gashaard, vloerverwarming (begane grond en badkamer) • hr-ketel: Gasgestookte combiketel (2003, eigendom) • Zonnepanelen: 22 panelen Buitenruimte • Ligging: Tussen Nieuw-Amsterdam (3 km) en Erica (3 km) • Tuin: Zeer royale achtertuin met veel privacy • Ligging tuin: Gelegen op het zuiden • Balkon/dakterras: Aan zowel de voor- als achterzijde • Oprit: Dubbele oprit met elektrisch bedienbare poorten Bijgebouwen • Garage: Dubbele garage met elektrische deuren, inclusief hobby- en opslagruimte. De garage is aan de voorzijde voorzien van twee elektrische deuren en aan de achterzijde van een dubbele deur naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s en een separate hobbyruimte. De gehele garage en hobbyruimte zijn voorzien van wand- en vloertegels. Daarnaast beschikt de garage over een inpandig kantoor met eigen toegang en verwarming. Een vliering, toegankelijk via twee vlizotrappen, biedt extra opslagruimte. De garage is tevens voorzien van geglazuurde dakpannen. • Kantoorruimte: Verwarmd en ideaal voor thuiswerken • Schuur: Grote open kapschuur, geschikt voor paardenboxen • Tuinkas: Ruime kas, omringd door een aangelegde tuin Parkeergelegenheid • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Bent u op zoek naar een exclusieve, stijlvolle en veelzijdige woning? Maak vandaag nog een afspraak en laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze unieke vervenersvilla!
Hypothek berekenen
€ 1.500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850
2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850
3,04%
Jährlich
%
€ 75.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 323 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6690 m²
- Inhalt
- 1107 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (2003, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2025
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, zitbad, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nieuw-Amsterdam auf der Karte
Erkunden Sie Nieuw-Amsterdam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Amsterdam. In 2026 waren da 4.718 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 290.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 290.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
164
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.745 |
| 2022 | 4.710 |
| 2023 | 4.730 |
| 2024 | 4.715 |
| 2025 | 4.720 |
| 2026 | 4.718 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 227.000 |
| 2023 | EUR 262.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 290.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.170
0-15: 615
15-25: 535
25-45: 980
45-65: 1.445
Ausbildungsstufe
Hoger
610
Praktisch
1.090
Middelbaar
1.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
220
Nederland
4.330
Buiten Europa
170
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
217
Appartementen
315
Tussenwoningen
291
Vrijstaande woningen
833
Twee-onder-één-kap woningen
480
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
151
1925 tot 1950
292
1950 tot 1970
366
1970 tot 1980
316
1980 tot 1990
325
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
33
2020 en later
59
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
624
Bezeichnung B
398
Bezeichnung A
294
Bezeichnung G
270
Bezeichnung D
201
Bezeichnung F
162
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+
25
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.260 |
| 2022 | 1.280 | 3.050 |
| 2023 | 1.060 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.070 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 940 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.390
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.740
Tussenwoning
Gas: 930 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.060
Betriebsaktivität in Nieuw-Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 20 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 22 |
| mrt 2026 | 11 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 17 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Amsterdam?
Nieuw-Amsterdam telt in 2026 ongeveer 4.718 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Amsterdam is in 2025 circa € 290.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Amsterdam ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Amsterdam?
In Nieuw-Amsterdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 833 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oerzand 3
7833EM Nieuw-Amsterdam
€ 220.000 k.k.
€ 2.588/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dommersweg 45
7833KR Nieuw-Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 3.695/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3999 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Leemweg 59
7833BR Nieuw-Amsterdam
€ 368.000 k.k.
€ 2.921/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 467 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ganzenroer 11
7833GH Nieuw-Amsterdam
€ 489.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 432 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zilverzand 16
7833LD Nieuw-Amsterdam
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 421 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Tjalk 27
7833DC Nieuw-Amsterdam
€ 459.000 k.k.
€ 2.981/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Jagerslaan 97
7833EP Nieuw-Amsterdam
€ 225.000 k.k.
€ 1.957/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Erfscheidenweg 32
7833JV Nieuw-Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4791 m²
- Schlafzimmer
- 3
