Einwohner
2.081
Letztes Jahr: 2026
Smidshof 33
7885GK Nieuw-Dordrecht • Drenthe
Verkauft
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 2.421
Fotoalbum
Beschreibung
Deze VRIJSTAANDE WONING met maar liefst 192m2 woonoppervlakte heeft een aangebouwde bijkeuken, garage en een SLAAP-EN BADKAMER op de begane grond. De woning ligt aan een doodlopend straatje in Nieuw-Dordrecht, in een ruim opgezette, rustige en gezellige buurt en op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen in het dorp en onder de rook van Emmen en Klazienaveen, dichtbij het Oosterbos en de Veenvaart. De kavel heeft een totale oppervlakte van 505m² en de omliggende tuin is gemakkelijk bij te houden. De achtertuin ligt op het zuiden. De aan het huis gebouwde stenen garage die in spouw is uitgevoerd, biedt verschillende mogelijkheden, maar in ieder geval kun je er je auto droog in stallen, die overigens ook geparkeerd kan worden op de royale oprit, zodat de garage desgewenst dienst kan doen als werk-/hobbyruimte. Dorp/omgeving: De woning is ruimtelijk gesitueerd in de kern van het dorp in een rustige straat. Nieuw-Dordrecht (Nij-Dordt) is een ontginningsdorp en ligt in de gemeente Emmen, op een zandrug (een uitloper van de Hondsrug), ten zuidoosten van Emmen en ten Noordwesten van Klazienaveen. Het dorp telt ongeveer 2.100 inwoners en kenmerkt zich met name door het open, landelijke karakter met deels veenontginningen in combinatie met een schitterende, bosrijke omgeving. In het dorp zijn diverse voorzieningen; een COOP supermarkt, een goede slager, openbare basisschool de Dordtse Til, huisartsenpraktijk, dorpshuis, dagopvang voor ouderen, Museum Collectie Brands (een omvangrijke privéverzameling van Jans Brands over de Drentse geschiedenis), de witte Hervormde Kerk uit 1874 (een prachtige bezienswaardigheid), cafetaria, café, dagopvang voor ouderen en een actief verenigingsleven (o.a. voetbal,- volleybal,- gymnastiek,- biljart- en toneelvereniging). Voor alle overige voorzieningen zijn Klazienaveen en Emmen het dichtstbij; respectievelijk 5 en 10 minuten met de auto. Wanneer je verder wilt, rijd je binnen enkele minuten naar de N862 (verbindingsweg Emmen-Klazienaveen) met aansluiting op de A37 richting Duitsland, Hoogeveen/Zwolle en de N391 die aansluit op onder andere de N34. De bewoners in deze omgeving zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als uit andere delen van Nederland. Kortom: zowel de woning als het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot met een ontspannen en gemoedelijke sfeer! De indeling van de woning is als volgt..... Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer, dichte keuken met inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron, slaapkamer, badkamer met douchehoek, ligbad en vaste wastafel met meubel, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en doorgang naar garage. Verdieping: Overloop, toilet, 3 slaapkamers waarvan 1 met berging en doorloop naar extra werk/slaapkamer of hobbyzolder (ruimte boven de garage). Om een beter beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij u graag naar de interactieve plattegronden. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1995 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 192 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 21 m2 - Inhoud: 868 m³ - Perceeloppervlakte: 505 m² eigen grond - Aantal kamers: 8 (4 slaapkamers) Extra info: - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Volledig geïsoleerd; - De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een elektrische deur; - Centrale verwarming middels een Remeha Avanta HR combiketel (bouwjaar 2023 eigendom); - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Er is een looppad naast de garage naar of van de achtertuin; - Verkeersluwe en veilige buurt; - De woning is door TMS Holland in Emmen bouwkundig geïnspecteerd op 26-01-2026, (rapport ter inzage en geen bijzonderheden); - Oplevering: in overleg. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u nader kennis te laten maken met dit heerlijke huis evenals de fijne ligging. Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 505 m²
- Inhalt
- 868 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28 C (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-02-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuw-Dordrecht
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Dordrecht aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Dordrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Dordrecht. In 2026 waren da 2.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 308.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
46
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.080 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.100 |
| 2024 | 2.075 |
| 2025 | 2.090 |
| 2026 | 2.081 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.000 |
| 2022 | EUR 244.000 |
| 2023 | EUR 276.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 308.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 405
0-15: 275
15-25: 290
25-45: 450
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
250
Praktisch
520
Middelbaar
900
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.925
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
102
Appartementen
16
Tussenwoningen
134
Vrijstaande woningen
439
Twee-onder-één-kap woningen
158
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
60
1925 tot 1950
117
1950 tot 1970
174
1970 tot 1980
213
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
151
2000 tot 2010
47
2010 tot 2020
21
2020 en later
32
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
214
Bezeichnung B
173
Bezeichnung G
122
Bezeichnung D
119
Bezeichnung A
92
Bezeichnung F
68
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.660 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.650 |
| 2022 | 1.430 | 3.500 |
| 2023 | 1.180 | 3.350 |
| 2024 | 1.150 | 3.440 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.220
Huurwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.280
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 1.180 • Strom: 3.130
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Nieuw-Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Dordrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Dordrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Dordrecht?
Nieuw-Dordrecht telt in 2026 ongeveer 2.081 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Dordrecht is in 2025 circa € 308.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Dordrecht ligt rond € 29.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 439 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Dordrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietdekkershof 32
7885GB Nieuw-Dordrecht
€ 239.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schepershof 43
7885GM Nieuw-Dordrecht
€ 349.000 k.k.
€ 2.664/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Boekweitveld 18
7885BL Nieuw-Dordrecht
€ 239.000 k.k.
€ 2.715/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Klazienaveensestraat 10
7885BA Nieuw-Dordrecht
€ 245.000 k.k.
€ 3.181/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bladderswijk OZ 141
7885TK Nieuw-Dordrecht
€ 750.000 k.k.
€ 1.838/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 408 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3545 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Oranjedorpstraat 45
7885AC Nieuw-Dordrecht
€ 435.000 k.k.
€ 3.175/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vastenow 211
7885AR Nieuw-Dordrecht
Preis auf Anfrage
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Stelmakershof 5
7885GD Nieuw-Dordrecht
€ 289.000 k.k.
€ 2.189/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 3
