Direkt zum Inhalt
Logo von Hier makelaars

Hoefbladstraat 20

2153EX Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Hoefbladstraat 20 Nieuw-Vennep
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig gerenoveerde (2024) geschakelde woning – instapklaar en luxe afgewerkt Deze ruime woning met oprit is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. De afwerking ligt op een uitstekend niveau: volledig gestuct, moderne materialen, zonnepalen, luxe keuken en badkamer en vloerverwarming op de begane grond (inclusief bijkeuken/schuur). Een instapklare woning waar comfort en kwaliteit direct merkbaar zijn. Gelegen aan breed sierwater met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, combineert deze woning rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Ligging Rustig gelegen op een kindvriendelijk woonerf, op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep met winkels, horeca en voorzieningen. Het Piet van Houtenpark met kinderboerderij en speelweide ligt op loopafstand, evenals diverse scholen en sportverenigingen. NS-station Nieuw-Vennep op korte afstand (met ruime parkeergelegenheid) Goede verbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag Snelle aansluiting op A4, A44, N205 en N207 Begane grond Entree met ruime hal en uitgebreide meterkast. Toegang tot multifunctionele ruimte (bijkeuken/kantoor/berging) met doorgang naar de tuin. Vanuit de hal toegang tot trapopgang, toilet inclusief urinoir en via dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is royaal en licht, gelegen aan de achterzijde met twee sets openslaande deuren naar de tuin. Tussen woonkamer en keuken is een ruime eetzone. De luxe open keuken is recent vernieuwd en voorzien van een kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging Tepanyaki plaat Oven Wijnklimaatkast Volledige koelkast en vriezer Vaatwasser Veel werk- en opbergruimte Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met separaat toilet, drie ruime slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar vier), terras, badkamer en wasruimte. De luxe badkamer is voorzien van: Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel met meubel, Designradiator en is volledig tot plafond betegeld. Op de overloop is ook een aparte wasruimte aanwezig. Naast het toilet is een technische ruimte met CV-ketel (Nefit Proline, 2020), omvormer zonnepanelen en ventilatiesysteem. Toegang tot een terras dat nu als sedumdak fungeert. Verdieping volledig gestuct en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. Tuin, berging en parkeren Zonnige achtertuin op het zuidwesten, direct aan breed sierwater en veel privacy. Buitenverblijf aan het water aanwezig. Voortuin met oprit voor twee auto’s. Daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd in 2024 Hoogwaardige afwerking en instapklaar Volledig gestuct Zonnepanelen Vloerverwarming begane grond (inclusief bijkeuken/schuur) Luxe keuken en badkamer Zonnige tuin aan het water (zuidwest) Oprit voor twee auto’s + openbaar parkeren Goede bereikbaarheid (NS-station en uitvalswegen)

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2153

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.