Direkt zum Inhalt
Logo von Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hondsdrafstraat 26

2153CK Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Hondsdrafstraat 26 Nieuw-Vennep
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit goed onderhouden familiehuis met zicht over gemeentegroen en een speelplaats is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het oude centrum van Nieuw-Vennep. Er is een woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met serre. Door de brede opzet (circa 6 meter) van de woning en de twee dakkapellen is veel woonoppervlak gerealiseerd. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid, waaronder een motorplaats, op openbaar terrein en een speelveld voor de kinderen. De ligging is ideaal: in een rustige groene omgeving in de oude dorpskern van Nieuw-Vennep. Op loopafstand zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, winkels, het wandelpark met de kinderboerderij en het NS-station met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Uitvalswegen naar de grote steden zijn gemakkelijk aan te rijden. Kortom: absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Familiehuis in kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes en de kinderboerderij - Brede woning (circa 6 meter) - Woonkamer met halfopen keuken - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - Vier zonnepanelen op het schuurdak - Achtertuin op het zuidoosten met serre, berging en achterom - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met half open keuken is licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre die middels glazen schuifpanelen afsluitbaar is, bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier een bergkast met legplanken en veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een middels glazen schuifpanelen afsluitbare serre, een berging en achterom. * English translation in brochure

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2153

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.