Direct naar de inhoud
Logo van Jeroen van den Boogaard Makelaars

Hondsdrafstraat 26

2153CK Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Hondsdrafstraat 26 Nieuw-Vennep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed onderhouden familiehuis met zicht over gemeentegroen en een speelplaats is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het oude centrum van Nieuw-Vennep. Er is een woonkamer met halfopen keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een achtertuin met serre. Door de brede opzet (circa 6 meter) van de woning en de twee dakkapellen is veel woonoppervlak gerealiseerd. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid, waaronder een motorplaats, op openbaar terrein en een speelveld voor de kinderen. De ligging is ideaal: in een rustige groene omgeving in de oude dorpskern van Nieuw-Vennep. Op loopafstand zijn diverse sportfaciliteiten, scholen, winkels, het wandelpark met de kinderboerderij en het NS-station met verbindingen naar Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Uitvalswegen naar de grote steden zijn gemakkelijk aan te rijden. Kortom: absoluut een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Familiehuis in kindvriendelijke wijk nabij speeltuintjes en de kinderboerderij - Brede woning (circa 6 meter) - Woonkamer met halfopen keuken - Vier slaapkamers - Twee dakkapellen - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen - Vier zonnepanelen op het schuurdak - Achtertuin op het zuidoosten met serre, berging en achterom - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met half open keuken is licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De keuken in L-opstelling is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de aangebouwde serre die middels glazen schuifpanelen afsluitbaar is, bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is ruim door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier een bergkast met legplanken en veel bergruimte achter de knieschotten. Buiten: er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidoosten is voorzien van een middels glazen schuifpanelen afsluitbare serre, een berging en achterom. * English translation in brochure

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Feroli (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2153

Google Maps

Kaart van Nieuw-Vennep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nieuw-Vennep

Meer woningen in Nieuw-Vennep

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.