Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Sikkelstraat 43

2151CN Nieuw-Vennep • Noord-Holland

Verfügbar

€ 990.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.650

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Sikkelstraat 43 Nieuw-Vennep
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde villawijk nabij het centrum van Nieuw-Vennep staat deze unieke, royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 938 m², met volop mogelijkheden: onder andere gesplitst wonen, een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning! Met een woonoppervlakte van circa 244 m² biedt deze woning een zee aan ruimte voor comfortabel en veelzijdig wonen, op een unieke locatie in Nieuw-Vennep. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een uitnodigende leefruimte waar het daglicht rijkelijk binnenvalt. De zonnige tuin gelegen op de zuid-west kant in combinatie met de schuifpui en zonweringen is het zomers genieten tot in de avonduren. Een groot pluspunt is de praktische indeling met vier slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een groot gezin maar ook om levensloopbestendig te wonen. De eerste verdieping is ruim en veelzijdig, met twee slaapkamers en een tweede badkamer, en biedt potentie voor een andere indeling of het creëren van extra kamers. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het riante perceel met een schitterende, groene tuin rondom op het zuidwesten. Dankzij de ligging geniet je hier op elk moment van de dag van een perfecte balans tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy, rust en ruimte en is uitzonderlijk groot voor Nieuw-Vennep – een zeldzame combinatie die deze locatie extra uniek maakt. Op eigen terrein is er bovendien ruimte om meerdere auto’s te parkeren en de garage biedt kans om te transformeren tot hobbyruimte of het houden als opslag. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in de directe nabijheid van het centrum van Nieuw-Vennep. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich winkels, supermarkten en horecagelegenheden op korte afstand en zijn scholen en kinderopvang eenvoudig bereikbaar. Ook sportfaciliteiten en speelvoorzieningen liggen in de buurt, wat het een fijne locatie maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand en het treinstation van Nieuw-Vennep is snel per fiets te bereiken. Daarnaast zijn uitvalswegen richting steden als Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar, waardoor de ligging zowel rustig als praktisch is. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1973 * Woonoppervlakte 244m², perceel oppervlakte 938m² conform NVM-meetinstructie, eigen grond * Volop mogelijkheden én de kans om hier comfortabel en levensloopbestendig te wonen * Vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een separate toilet op de begane grond * Twee slaapkamers en een tweede badkamer op eerste verdieping * Moderne kunststof schuifpui in de woonkamer * Vrijstaande woning met ruime garage * Parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein * Grotendeels voorzien van isolerende beglazing * Naar eigen smaak in te delen en te moderniseren * Winkelcentrum Sympfonie op loopafstand * Wandelpark Venneperhout: ca. 5 minuten lopen * Centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer * Oplevering in overleg Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De open haard creëert een warme en gezellige sfeer, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. De kunststof schuifpui naar de tuin laat veel daglicht binnen en creëert een directe verbinding met buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt dankzij de raampartijen een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de hal zijn alle vier de slaapkamers op de begane grond bereikbaar, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over praktische ingebouwde kasten. De moderne badkamer is afgewerkt in een stijlvolle grijs/beige kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, die zowel van buitenaf als via de hal achter de keuken toegankelijk is. De garage is zeer ruim en voorzien van verwarming en elektra, met plaats voor één auto via de handmatige roldeur. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals een uitstortgootsteen. Tuin Het royale perceel is verzorgd aangelegd en rijk aan groen, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke sfeer. De tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en ruimte, met diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Dankzij de twee zijingangen is de tuin praktisch bereikbaar en het hekwerk zorgt voor een goede afsluiting van het geheel. Eerste verdieping De verdieping is via twee aparte trappen bereikbaar en biedt een grote open ruimte met momenteel twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping is flexibel in te delen en biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of een andere indeling naar wens. Er is een aparte ruimte waar de cv-ketel is opgesteld.

Hypothek berekenen

€ 990.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.650

2 % Übertragungssteuer (€ 19.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.650

3,04%

Jährlich

%

€ 49.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 990.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
244 m²
Fläche des Grundstücks
938 m²
Inhalt
967 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2151

Google Karten

Karte von Nieuw-Vennep

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuw-Vennep aktiv sind

Meer Häuser in Nieuw-Vennep

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.