Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dokter Vermetstraat 23

4681CD Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.783

Fotoalbum

Dokter Vermetstraat 23 Nieuw-Vossemeer
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Dokter Vermetstraat 23 in Nieuw-Vossemeer staat een woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat zoekt naar ruimte, comfort én mogelijkheden voor een hobby aan huis. Met een garage van maar liefst 30 m² heb je hier volop plek voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De woning zelf voelt licht en ruimtelijk aan. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle L-vormige woonkamer die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een doorloop-/hobbykamer en een volledig vernieuwde badkamer. Alles straalt hier gemak en frisheid uit. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een royale zolderkamer, voorzien van een luxe dakkapel, waardoor dit een volwaardige derde slaapkamer is geworden. Ideaal als ouderkamer, tienerkamer of zelfs als werkruimte. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin ligt op het zuidwesten, dat betekent dat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten en op zomeravonden tot laat buiten kunt zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De woning blinkt niet alleen uit in leefcomfort, maar ook in duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn er bijna volledig kunststof kozijnen geplaatst met fraaie vakverdelingen op de gevel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast zorgen airco-units op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Met maar liefst 12 zonnepanelen is ook het energieverbruik bijzonder gunstig. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een grote garage die volop mogelijkheden biedt INDELING: Begane grond: (betonvloer) hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3 faseaansluiting, 7 groepen, 1 groep t.b.v. airco-installatie en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van airco-installatie en een trapkast, wandafwerking stucwerk en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; half open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2021), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, voorzien van deur naar tuin/terras en een lichtkoepel; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: (houten vloer) Overloop met airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; hobbykamer / doorloopkamer rechts achter (ca. 6 m²) met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspot; 2e verdieping: (houten vloer) Royale open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouw: Royale garage (ca. 30 m²), voorzien van elektra, roldeur t.b.v. auto, loopdeur naar tuin en separate loopdeur naar achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zij-uitgang, toegang tot de garage, buitenkraan, elektra, schuttingen rondom waarvan een zijde recent is vernieuwd anno 2020. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen uit het jaar 2021, welke goed zijn voor ca. 900 tot 1.000 kWh per jaar. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2015) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Voor een optimaal comfort zijn op de begane grond en 1e verdieping een tweetal airco-units aangebracht welke zowel kunnen koelen alsmede verwarmen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
376 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4681

Google Karten

Karte von Nieuw-Vossemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

107

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.