Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Dokter Vermetstraat 23

4681CD Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.783

Galerie de photos

Dokter Vermetstraat 23 Nieuw-Vossemeer
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dokter Vermetstraat 23 in Nieuw-Vossemeer staat een woning die perfect aansluit bij de wensen van een gezin dat zoekt naar ruimte, comfort én mogelijkheden voor een hobby aan huis. Met een garage van maar liefst 30 m² heb je hier volop plek voor klussen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De woning zelf voelt licht en ruimtelijk aan. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle L-vormige woonkamer die dankzij de uitbouw extra leefruimte biedt. De keuken sluit hier mooi op aan, waardoor een open en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, een doorloop-/hobbykamer en een volledig vernieuwde badkamer. Alles straalt hier gemak en frisheid uit. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een royale zolderkamer, voorzien van een luxe dakkapel, waardoor dit een volwaardige derde slaapkamer is geworden. Ideaal als ouderkamer, tienerkamer of zelfs als werkruimte. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin ligt op het zuidwesten, dat betekent dat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten en op zomeravonden tot laat buiten kunt zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. De woning blinkt niet alleen uit in leefcomfort, maar ook in duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn er bijna volledig kunststof kozijnen geplaatst met fraaie vakverdelingen op de gevel aan de voor- en achterzijde. Daarnaast zorgen airco-units op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Met maar liefst 12 zonnepanelen is ook het energieverbruik bijzonder gunstig. Kortom: een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een grote garage die volop mogelijkheden biedt INDELING: Begane grond: (betonvloer) hal/entree, wandafwerking stucwerk en behang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 3 faseaansluiting, 7 groepen, 1 groep t.b.v. airco-installatie en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 41 m² incl. keuken) voorzien van airco-installatie en een trapkast, wandafwerking stucwerk en steenstrips, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; half open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2021), -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten, voorzien van deur naar tuin/terras en een lichtkoepel; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: (houten vloer) Overloop met airco-installatie, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 12 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor (ca. 10 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; betegelde badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset en een badkamermeubel met een wastafel; hobbykamer / doorloopkamer rechts achter (ca. 6 m²) met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspot; 2e verdieping: (houten vloer) Royale open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouw: Royale garage (ca. 30 m²), voorzien van elektra, roldeur t.b.v. auto, loopdeur naar tuin en separate loopdeur naar achterom. Tuin: Aangelegde tuin, zonnig gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, zij-uitgang, toegang tot de garage, buitenkraan, elektra, schuttingen rondom waarvan een zijde recent is vernieuwd anno 2020. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd, deels in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen uit het jaar 2021, welke goed zijn voor ca. 900 tot 1.000 kWh per jaar. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2015) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Voor een optimaal comfort zijn op de begane grond en 1e verdieping een tweetal airco-units aangebracht welke zowel kunnen koelen alsmede verwarmen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
376 m³
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4681

Google Maps

Carte de Nieuw-Vossemeer

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Vossemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Vossemeer. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Vossemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

247

Étiquette A

163

Étiquette B

153

Étiquette D

135

Étiquette F

128

Étiquette G

107

Étiquette E

38

Étiquette A+++

28

Étiquette A+

15

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Vossemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.770

Activité dans Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Vossemeer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Vossemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Vossemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Vossemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.