Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Julianastraat 8 a

4681AM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 4.700

Fotoalbum

Julianastraat 8 a Nieuw-Vossemeer
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Aan de Julianastraat 8a te Nieuw-Vossemeer woon je gasloos, volledig instapklaar en bovenal betaalbaar in deze hagelnieuwe tussenwoning! De woning is gebouwd in het jaar 2023 en voldoet hierdoor volledig aan de comforteisen van vandaag de dag. Zo beschikt deze woning over betonnen woonvloeren, een compleet pakket aan isolatie, een 4-tal zonnepanelen, een groen uitgevoerde luchtwarmtepomp t.b.v. verwarmen én koelen, en bovenal een groen energielabel A+++. Qua afwerking is sprake van een tijdloze stijl in een modern jasje waarbij o.a. voorzien van luxe 60x60 tegels op de begane grond, vlak stukwerk op alle wanden, een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, de keurig betegelde badkamer en een dakkapel ter plaatse van de hoofdslaapkamer voor extra ruimte en comfort. De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten, is omheind en tevens z.g.a. onderhoudsvrij aangelegd. Fijn detail is dat de keukenapparatuur is voorzien van verlengde garantie tot 5 jaar en dat het gehele project is voorzien van een Woningborg certificaat waardoor de bouwgarantie nog jaren lang gegarandeerd is. Ook op dat gebied zorgeloos wonen dus! Wil jij starten op een toffe plek, enigszins betaalbaar, groen en bovenal zonder te klussen? In dat geval is deze woning meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! Nb. Deze woning mag op verzoek van de Gemeente slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding aanwezig is van 2 jaar. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een kast met opstelplaats warmtepomp en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, kookgroep en PV-groep en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Etna apparatuur vv. nog lopende garantie (tot 5 jaar na plaatsing), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -close in boiler, -vaatwasser en een afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde vv. elektrisch rolluik op zonne-energie, vlizoluik naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met een dakraam, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats MV-box en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, wandafwerking sauswerk, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (Fietsen)berging in de achtertuin, voorzien van elektra en loopdeur. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van schuttingen, aansluiting voor buitenverlichting en een achterom. Voortuin aangelegd met grindborders vv. pad naar voordeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hardhout. Berging: Houten stijl- en regelwerk, afgedekt met kunststof potdeksel delen, gevlinderde betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (dakraam badkamer HR+++). Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 400 Watt per paneel. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De lucht gevoede warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bergkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater alsmede in (top)koeling. De begane grond beschikt over vloerverwarming, de verdieping over lage temperatuur radiatoren. Diversen: Deze woning mag op last van de Gemeente Steenbergen slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht aanwezig is van 2 jaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
195 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4681

Google Karten

Karte von Nieuw-Vossemeer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

247

Bezeichnung A

163

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

128

Bezeichnung G

107

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Vossemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Vossemeer
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.