Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Julianastraat 8 a

4681AM Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Vendido

€ 235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 241.550

Precio de compra /m²: € 4.700

Galería de fotos

Julianastraat 8 a Nieuw-Vossemeer
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Aan de Julianastraat 8a te Nieuw-Vossemeer woon je gasloos, volledig instapklaar en bovenal betaalbaar in deze hagelnieuwe tussenwoning! De woning is gebouwd in het jaar 2023 en voldoet hierdoor volledig aan de comforteisen van vandaag de dag. Zo beschikt deze woning over betonnen woonvloeren, een compleet pakket aan isolatie, een 4-tal zonnepanelen, een groen uitgevoerde luchtwarmtepomp t.b.v. verwarmen én koelen, en bovenal een groen energielabel A+++. Qua afwerking is sprake van een tijdloze stijl in een modern jasje waarbij o.a. voorzien van luxe 60x60 tegels op de begane grond, vlak stukwerk op alle wanden, een moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, de keurig betegelde badkamer en een dakkapel ter plaatse van de hoofdslaapkamer voor extra ruimte en comfort. De tuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten, is omheind en tevens z.g.a. onderhoudsvrij aangelegd. Fijn detail is dat de keukenapparatuur is voorzien van verlengde garantie tot 5 jaar en dat het gehele project is voorzien van een Woningborg certificaat waardoor de bouwgarantie nog jaren lang gegarandeerd is. Ook op dat gebied zorgeloos wonen dus! Wil jij starten op een toffe plek, enigszins betaalbaar, groen en bovenal zonder te klussen? In dat geval is deze woning meer dan 100% zeker een bezichtiging waard! Nb. Deze woning mag op verzoek van de Gemeente slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding aanwezig is van 2 jaar. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een kast met opstelplaats warmtepomp en unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 9 groepen, kookgroep en PV-groep en 3 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer met tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken met Etna apparatuur vv. nog lopende garantie (tot 5 jaar na plaatsing), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -close in boiler, -vaatwasser en een afzuigkap, trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Slaapkamer voorzien van dakkapel aan de achterzijde vv. elektrisch rolluik op zonne-energie, vlizoluik naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer met een dakraam, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. 2e verdieping: Open bergzolder met opstelplaats MV-box en omvormer t.b.v. de zonnepanelen, wandafwerking sauswerk, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (Fietsen)berging in de achtertuin, voorzien van elektra en loopdeur. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van schuttingen, aansluiting voor buitenverlichting en een achterom. Voortuin aangelegd met grindborders vv. pad naar voordeur. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen, kozijnen uitgevoerd in hardhout. Berging: Houten stijl- en regelwerk, afgedekt met kunststof potdeksel delen, gevlinderde betonvloer, platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing (dakraam badkamer HR+++). Aanvullend is de woning voorzien van 4 zonnepanelen met een piekvermogen van ca. 400 Watt per paneel. Verwarming, koeling en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De lucht gevoede warmtepomp (fabricaat Daikin, bouwjaar 2023), is geplaatst in de bergkast op de begane grond en voorziet tevens in warmwater alsmede in (top)koeling. De begane grond beschikt over vloerverwarming, de verdieping over lage temperatuur radiatoren. Diversen: Deze woning mag op last van de Gemeente Steenbergen slechts verkocht worden aan een starter, zijnde een zo genaamde ‘nest verlater’ waarbij een zelfbewoningsplicht aanwezig is van 2 jaar. Informeer bij onze makelaar naar de voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 235.000

Coste del comprador (estimado): € 6.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 241.550

2,78%

Anualmente

%

€ 11.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
195 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.