Einwohner
2.290
Letztes Jahr: 2025
Reinolduslaan 6
4681AC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Verkauft
€ 389.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140
Kaufpreis /m²: € 3.573
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning, gelegen aan de Reinolduslaan 6 vinkt echt alle vakjes aan! Instapklaar, uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt, modern qua styling, een groen A-label, 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers en belangrijker nog: Deze woning is te koop! Het object is sinds 2018 in diverse stappen onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo is sprake van hoogwaardige materialen en kloppen alle details. Denk hierbij aan een vernieuwde keukeninrichting, hoogwaardig sanitair t.p.v. de badkamer en het toilet, strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door het gehele huis, compleet vernieuwd elektranetwerk, een kunststof dakkapel aan de voor én achterzijde, airco en vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping, een chique uitbouw aan de achterzijde met vast uitvalscherm op de glazen kap, fraaie ensuite schuifdeuren naar de woonkamer en een prachtige samenhang. Ook de tuin is compleet vernieuwd waarbij het geheel een warme sfeer ademt als passend bij een heus vakantieoord. Dit door de pergola met zonnedoek, de schelpen bedekking van de borders, het type beplating, etc. Opslag vindt vervolgens plaats in de garage welke inpandig bereikbaar is alwaar, evenals op de oprit, ook ruimte aanwezig is voor de stalling van je bolide. Word jij ook al helemaal warm van dit zeer complete plaatje? We laten je de headlines graag in werkelijkheid bewonderen tijdens een privé rondleiding ter plaatste. Wees echter voorbereid: Zien is kopen! INDELING: Begane grond: (betonvloer) Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vernieuwde meterkastinstallatie met 11 groepen, reserve groep, 3 aardlekschakelaars en een loze leiding naar de garage t.b.v. eventueel toekomstige laadpaal; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 53 m² incl. tuinkamer en keuken) voorzien van een trapkast en stijlvolle en-suite deuren naar de serre/uitbouw, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin-/eetkamer/serre met een HR++ glazen dak met robuuste balken, een elektrisch uitvalscherm op geleiders, tuindeuren naar tuin/terras, inpandige deur naar garage, airco-installatie uit 2022, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2018, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -gasfornuis vv. 6 pitten en een oven, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Overloop met een airco-installatie en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 9, 7 en 12 m²) met vernieuwde kunststof dakkapellen vv. draai-/kiepfunctie en elektrische rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met keramische douchebak, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een kunststof dakkapel. 2e verdieping: (houten vloer) Open zolderruimte, opnieuw afgewerkt in 2025, eventueel in te richten als 4e slaapkamer, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, houten velux dakraam met nieuwe beglazing, kast met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde en verwarmde garage, direct aan de woning en inpandig bereikbaar, voorzien van unit vloerverwarming, koud waterkraan, elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten doch zonnig gelegen, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, houten pergola met zonnedoek, rondom omheind middels schuttingen voorzien van een achteruitgang. oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen uit 2021 met een piekvermogen van 340 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Eventueel mogelijk om een houtkachel te plaatsen, de originele kachelpijp is nog aanwezig in de woning.
Hypothek berekenen
€ 389.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640
2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140
2,78%
Jährlich
%
€ 19.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 500 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 16-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuw-Vossemeer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
247
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
153
Bezeichnung D
135
Bezeichnung F
128
Bezeichnung G
107
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
28
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Blozekriekske 6
4681BW Nieuw-Vossemeer
€ 669.000 k.k.
€ 4.234/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 588 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
