Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Reinolduslaan 6

4681AC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.573

Galería de fotos

Reinolduslaan 6 Nieuw-Vossemeer
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning, gelegen aan de Reinolduslaan 6 vinkt echt alle vakjes aan! Instapklaar, uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt, modern qua styling, een groen A-label, 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers en belangrijker nog: Deze woning is te koop! Het object is sinds 2018 in diverse stappen onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo is sprake van hoogwaardige materialen en kloppen alle details. Denk hierbij aan een vernieuwde keukeninrichting, hoogwaardig sanitair t.p.v. de badkamer en het toilet, strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door het gehele huis, compleet vernieuwd elektranetwerk, een kunststof dakkapel aan de voor én achterzijde, airco en vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping, een chique uitbouw aan de achterzijde met vast uitvalscherm op de glazen kap, fraaie ensuite schuifdeuren naar de woonkamer en een prachtige samenhang. Ook de tuin is compleet vernieuwd waarbij het geheel een warme sfeer ademt als passend bij een heus vakantieoord. Dit door de pergola met zonnedoek, de schelpen bedekking van de borders, het type beplating, etc. Opslag vindt vervolgens plaats in de garage welke inpandig bereikbaar is alwaar, evenals op de oprit, ook ruimte aanwezig is voor de stalling van je bolide. Word jij ook al helemaal warm van dit zeer complete plaatje? We laten je de headlines graag in werkelijkheid bewonderen tijdens een privé rondleiding ter plaatste. Wees echter voorbereid: Zien is kopen! INDELING: Begane grond: (betonvloer) Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vernieuwde meterkastinstallatie met 11 groepen, reserve groep, 3 aardlekschakelaars en een loze leiding naar de garage t.b.v. eventueel toekomstige laadpaal; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 53 m² incl. tuinkamer en keuken) voorzien van een trapkast en stijlvolle en-suite deuren naar de serre/uitbouw, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin-/eetkamer/serre met een HR++ glazen dak met robuuste balken, een elektrisch uitvalscherm op geleiders, tuindeuren naar tuin/terras, inpandige deur naar garage, airco-installatie uit 2022, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2018, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -gasfornuis vv. 6 pitten en een oven, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Overloop met een airco-installatie en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 9, 7 en 12 m²) met vernieuwde kunststof dakkapellen vv. draai-/kiepfunctie en elektrische rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met keramische douchebak, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een kunststof dakkapel. 2e verdieping: (houten vloer) Open zolderruimte, opnieuw afgewerkt in 2025, eventueel in te richten als 4e slaapkamer, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, houten velux dakraam met nieuwe beglazing, kast met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde en verwarmde garage, direct aan de woning en inpandig bereikbaar, voorzien van unit vloerverwarming, koud waterkraan, elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten doch zonnig gelegen, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, houten pergola met zonnedoek, rondom omheind middels schuttingen voorzien van een achteruitgang. oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen uit 2021 met een piekvermogen van 340 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Eventueel mogelijk om een houtkachel te plaatsen, de originele kachelpijp is nog aanwezig in de woning.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4681

Mapas de Google

Mapa de Nieuw-Vossemeer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuw-Vossemeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuw-Vossemeer. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuw-Vossemeer
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuw-Vossemeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

247

Etiqueta A

163

Etiqueta B

153

Etiqueta D

135

Etiqueta F

128

Etiqueta G

107

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuw-Vossemeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuw-Vossemeer
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuw-Vossemeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuw-Vossemeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer viviendas in Nieuw-Vossemeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.