Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Reinolduslaan 6

4681AC Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.573

Photo Gallery

Reinolduslaan 6 Nieuw-Vossemeer
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze woning, gelegen aan de Reinolduslaan 6 vinkt echt alle vakjes aan! Instapklaar, uitgebouwd, hoogwaardig afgewerkt, modern qua styling, een groen A-label, 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers en belangrijker nog: Deze woning is te koop! Het object is sinds 2018 in diverse stappen onder handen genomen waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Zo is sprake van hoogwaardige materialen en kloppen alle details. Denk hierbij aan een vernieuwde keukeninrichting, hoogwaardig sanitair t.p.v. de badkamer en het toilet, strakke wand-, vloer- en plafondafwerkingen door het gehele huis, compleet vernieuwd elektranetwerk, een kunststof dakkapel aan de voor én achterzijde, airco en vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping, een chique uitbouw aan de achterzijde met vast uitvalscherm op de glazen kap, fraaie ensuite schuifdeuren naar de woonkamer en een prachtige samenhang. Ook de tuin is compleet vernieuwd waarbij het geheel een warme sfeer ademt als passend bij een heus vakantieoord. Dit door de pergola met zonnedoek, de schelpen bedekking van de borders, het type beplating, etc. Opslag vindt vervolgens plaats in de garage welke inpandig bereikbaar is alwaar, evenals op de oprit, ook ruimte aanwezig is voor de stalling van je bolide. Word jij ook al helemaal warm van dit zeer complete plaatje? We laten je de headlines graag in werkelijkheid bewonderen tijdens een privé rondleiding ter plaatste. Wees echter voorbereid: Zien is kopen! INDELING: Begane grond: (betonvloer) Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; vernieuwde meterkastinstallatie met 11 groepen, reserve groep, 3 aardlekschakelaars en een loze leiding naar de garage t.b.v. eventueel toekomstige laadpaal; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer (ca. 53 m² incl. tuinkamer en keuken) voorzien van een trapkast en stijlvolle en-suite deuren naar de serre/uitbouw, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk; tuin-/eetkamer/serre met een HR++ glazen dak met robuuste balken, een elektrisch uitvalscherm op geleiders, tuindeuren naar tuin/terras, inpandige deur naar garage, airco-installatie uit 2022, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief; open keuken aan de voorzijde waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken uit 2018, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, -gasfornuis vv. 6 pitten en een oven, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -Quooker en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, PVC-vloer met tegelmotief, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: (betonvloer) Overloop met een airco-installatie en vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; 3 slaapkamers (ca. 9, 7 en 12 m²) met vernieuwde kunststof dakkapellen vv. draai-/kiepfunctie en elektrische rolluiken, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met keramische douchebak, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, vloerverwarming en een kunststof dakkapel. 2e verdieping: (houten vloer) Open zolderruimte, opnieuw afgewerkt in 2025, eventueel in te richten als 4e slaapkamer, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer zonnepanelen, houten velux dakraam met nieuwe beglazing, kast met opstelplaats HR-combiketel en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC-vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Gemetselde en verwarmde garage, direct aan de woning en inpandig bereikbaar, voorzien van unit vloerverwarming, koud waterkraan, elektrische sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Modern aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten doch zonnig gelegen, terras bestraat met sierbestrating, vv. borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan, houten pergola met zonnedoek, rondom omheind middels schuttingen voorzien van een achteruitgang. oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van 11 zonnepanelen uit 2021 met een piekvermogen van 340 watt per stuk. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en de badkamer zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Diversen: Eventueel mogelijk om een houtkachel te plaatsen, de originele kachelpijp is nog aanwezig in de woning.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
210 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4681

Google Maps

Map of Nieuw-Vossemeer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Vossemeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Vossemeer. In 2025 were there 2.290 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

2.290

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

37

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Vossemeer
Year Residents
2021 2.265
2022 2.310
2023 2.300
2024 2.265
2025 2.290

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Vossemeer
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 535 0-15: 285 15-25: 195 25-45: 560 45-65: 710

Education level

Hoger

420

Praktisch

470

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

1.940

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 183
Appartementen 43
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 373
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 72
2020 en later 76

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

247

Label A

163

Label B

153

Label D

135

Label F

128

Label G

107

Label E

38

Label A+++

28

Label A+

15

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Vossemeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.490 3.260
2022 1.120 3.110
2023 970 3.010
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.770

Business activity in Nieuw-Vossemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Vossemeer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Vossemeer.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Vossemeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?

Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?

In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Nieuw-Vossemeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.