Einwohner
2.290
Letztes Jahr: 2025
Rijksweg 9
4681RB Nieuw-Vossemeer • Noord-Brabant
Verkauft
€ 685.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550
Kaufpreis /m²: € 4.151
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van het buitengebied, in een rij van een cluster van woningen, treft u dit vrijstaande object met een perceel eigen grond van maar liefst ca. 9.000 m². Een unieke combinatie waarbij wonen, hobby’s en/of werk aan huis naar eigen wens perfect samen kunnen smelten! De woning is gebouwd in 1997 waarbij een robuuste bouw de basis vormt in combinatie met een compleet pakket aan isolatie en een groen energielabel B. Met in totaal 165 m² aan woonoppervlakte betreft het daarbij een heerlijke woning, wellicht voor een compleet gezin. Qua indeling beschikt de woning over een rechthoekige woonkamer welke overloopt in de half open keuken, bijkeuken en separate eetkamer met bijhorende tuinkamer welke is voorzien van zicht op de tuin en weide aan de achterzijde. Ook de garage is inpandig bereikbaar en is reeds voorbereid om eenvoudig naar een gelijkvloerse slaapkamer om te vormen waarbij de badkamer reeds op de begane grond aanwezig is. In combinatie met de 3-tal slaapkamers op de verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer ook weer eenvoudig is te splitsen, biedt deze woning de potentie voor in totaal 5 slaapkamers. Het buitenleven betreft hierbij uiteraard de ware eye-catcher! Een weids uitzicht, een perfecte toegankelijkheid en meer dan voldoende ruimte voor kleinvee, wellicht een paard aan huis, een eigen voetbalweide, hobby’s, teelt, etc. Ook t.b.v. opslag is voldoende ruimte aanwezig. Zo biedt de schuur met carport de ideale mogelijkheid voor het stallen van kleinvee of goederen en beschikt de 2e vrijstaande schuur/garage over vele complete headlines als bijvoorbeeld een toilet, diverse isolatie, een houthaard, etc. Een perfecte plek voor de housewarming wellicht!? De locatie biedt naast veel vrijheid tevens een unieke centrale ligging ten opzichte van (winkel)voorzieningen te Steenbergen (ca. 5 minuten) en snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen naar prominente steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Goes welke alle binnen ca. 30-45 minuten bereikbaar zijn. Wonen in alle rust met werken of familie in de stad? Wat ons betreft aan de Rijksweg 9 perfect te combineren! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 8 groepen, kookgroep, krachtstroom t.b.v. de schuur en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer aan de voorzijde, wandafwerking granol, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een L-vormige opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -koeler, -vriezer, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met aansluiting t.b.v. vaatwasser en/of wasmachine / droger, wandafwerking spuitwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras. eetkamer / studyhoek, doorlopende richting de tuinkamer/serre, wandafwerking spuitwerk, laminaat- en tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, vanuit de tuinkamer toegang tot de inpandige garage en tuindeuren naar tuin/terras. betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset en een wastafel. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3-tal slaapkamers (ca. 27 m², 13 m² en 16 m²) waarvan de hoofdslaapkamer eenvoudig om te bouwen is tot 2 slaapkamers, wandafwerking behang of sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten of MDF-platen. 2e verdieping: Open bergzolder als bereikbaar via een vlizoluik vanuit de slaapkamer rechtsachter, vv. houten draagvloer en geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage direct aan de woning, uitgevoerd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbel glas, PVC dakbedekking, keukenblok, wasmachine-/drogeraansluiting, vloerverwarming, elektrische sectiedeur naar voorzijde, inpandige loopdeur naar de woning; Schuur I / carport / dierenverblijf (ca. 95 m²), voorzien van betonvloer, golfplaten dakbeschot (asbestvrij), kippenhok en een koele kast; Schuur II (ca. 98 m²), vrijstaand gelegen, omtimmerd met stalen panelen, binnenkant spouwblad uitgevoerd in metselwerk, vv. vloer- en muurisolatie, opgedeeld in 2 delen, voorzien van tussengroepenkast voor elektra en krachtstroom, toilet, houthaard, keukenblok, kanteldeur naar oprit en loopdeur naar tuin/terras; Gemetselde berging (ca. 15 m²) als gesitueerd direct achter de woning, gedekt met golfplaten (asbestvrij). Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien borders, diverse terrassen, achterom via een breed pad achter de buren langs, diverse betonplaten ten behoeve van parkeren, e.d.; Royaal weiland aan de achterzijde, momenteel in gebruik als maisveld met voldoende ruimte voor kleinvee of een paard aan huis. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met PVC dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2015), is geplaatst in de CV-kast op de slaapkamer linksachter en voorziet tevens in warmwater.
Hypothek berekenen
€ 685.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550
2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550
3,04%
Jährlich
%
€ 34.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 685.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9000 m²
- Inhalt
- 749 m³
- Sonstiger Innenraum
- 37 m²
- Externe Berghalle
- 208 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 11-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Nieuw-Vossemeer
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Vossemeer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Vossemeer. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 356.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
37
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.310 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.265 |
| 2025 | 2.290 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 321.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 356.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 535
0-15: 285
15-25: 195
25-45: 560
45-65: 710
Ausbildungsstufe
Hoger
420
Praktisch
470
Middelbaar
840
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
235
Nederland
1.940
Buiten Europa
115
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
183
Appartementen
43
Tussenwoningen
299
Vrijstaande woningen
346
Twee-onder-één-kap woningen
170
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
27
1900 tot 1925
91
1925 tot 1950
46
1950 tot 1970
373
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
94
1990 tot 2000
121
2000 tot 2010
42
2010 tot 2020
72
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
247
Bezeichnung A
163
Bezeichnung B
153
Bezeichnung D
135
Bezeichnung F
128
Bezeichnung G
107
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
28
Bezeichnung A+
15
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.210 |
| 2021 | 1.490 | 3.260 |
| 2022 | 1.120 | 3.110 |
| 2023 | 970 | 3.010 |
| 2024 | 950 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 920 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.010 • Strom: 3.210
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.110
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.620
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.770
Betriebsaktivität in Nieuw-Vossemeer (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Vossemeer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Vossemeer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Vossemeer?
Nieuw-Vossemeer telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Vossemeer is in 2025 circa € 356.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Vossemeer ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Vossemeer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Vossemeer?
In Nieuw-Vossemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.
Meer Häuser in Nieuw-Vossemeer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 5
4681BE Nieuw-Vossemeer
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 332 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hogendijk 29
4681RL Nieuw-Vossemeer
€ 420.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Simon Luymesstraat 2
4681BG Nieuw-Vossemeer
€ 459.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pieter van Botlantlaan 8
4681BC Nieuw-Vossemeer
€ 375.000 k.k.
€ 3.024/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Windmolen 6
4681CN Nieuw-Vossemeer
€ 570.000 k.k.
€ 4.488/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 413 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Graaf van Beierenstraat 20
4681BD Nieuw-Vossemeer
€ 299.000 k.k.
€ 3.691/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Voorstraat 43
4681AC Nieuw-Vossemeer
€ 449.000 k.k.
€ 2.522/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Poldermolen 3
4681CR Nieuw-Vossemeer
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Schlafzimmer
- 3
