Direkt zum Inhalt
Logo von Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Raiffeisenstraat 51

7831HX Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ter Apel

Fotoalbum

Raiffeisenstraat 51 Nieuw-Weerdinge
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN FANTASTISCHE PLEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Vrij uitzicht over landerijen, wonen aan een bossingel met veel privacy, maar toch tegen het centrum van Nieuw-Weerdinge aan? Royale schuren voor je hobby’s óf om spullen te stallen, een ruime eigen oprit en de kans om de boerderij geheel naar eigenwensen te (her-/)verbouwen? Klinkt dit als jouw droomlocatie, dan is dit een unieke kans! Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen aan de Raiffeisenstraat in Nieuw-Weerdinge. Naast dat je 2 royale schuren/garages bij de woning hebt én het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1725m2, biedt het geheel enorm veel potentie voor een handige klusser! De woonboerderij heeft op dit moment een woonoppervlak van ca. 128m2, door de zolder te verbouwen is dit woonoppervlak eenvoudig te vergroten. De tuin van deze boerderij is keurig aangelegd en ligt rondom de woning. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon/schaduw, met een beetje geluk spot je terloops ook nog een koppel reeën op de landerijen in de omgving. Tevens zijn er ook nog 2 royale schuren/garages op het perceel aanwezig van ca. 107m2(ca. 10,56m1 x 10,20m1) en 192m2 (ca. 9,66m1 x 19,82m1). Wat kun je verwachten: • Voormalige keuterboerderij met karakter en verbouw potentie; • Gelegen op een royaal perceel met volop privacy en veel schuurruimte; • Rustige en groene ligging; • Ideaal voor handige klussers met een visie! De boerderij zelf vraagt om een renovatie, maar biedt daarmee juist alle vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Denk aan een moderne woonkeuken, een ruime badkamer, of misschien wel een tuinkamer met uitzicht op het groen – jij bepaalt het! De indeling is op dit moment als volgt: Je komt binnen via de achterhal/entree met hier de doorgang naar de diverse vertrekken. Loop je helemaal naar het voorhuis, dan vind je hier als eerst de woonkamer. De woonkamer biedt een fraaiuitzicht over de voorgelegen landerijen, heeft een aangrenzende werkkamer en een open keuken. Verwarming geschiedt hier middels houtkachels. De open keuken is voorzien van een aanbouwkeuken én biedt toegang tot een slaapkamer. Daarnaast vind je bij de achterhal nog 2 extra slaapkamers, het toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier de trap naar de verdieping, deze is op dit moment in gebruik als zolder. Hier zijn meerdere slaapvertrekken te realiseren. Nieuw-Weerdinge is een gezellig dorp in Drenthe met basisscholen, winkels en natuur in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in Emmen of Ter Apel voor alle verdere voorzieningen. Verdere informatie: - De woning wordt verkocht zoals het er nu bij staat, eventuele (bouwkundige) onderzoeken dient koper zelf uit te voeren; - Er is geen centrale verwarming aanwezig. Het huis wordt verwarmd middels houtkachels en eventueel elektrisch bij verwarmd. Warmwater via een geiser. - Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1905; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 82m2; - Externe bergruimte: ca. 298m2; - Bruto inhoud woning: ca. 757m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
1725 m²
Inhalt
757 m³
Sonstiger Innenraum
82 m²
Externe Berghalle
298 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7831

Google Karten

Geografische Übersicht Nieuw-Weerdinge

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Weerdinge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Weerdinge. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Einwohner
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 490 15-25: 400 25-45: 735 45-65: 1.080

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

317

Bezeichnung C

308

Bezeichnung B

273

Bezeichnung A

225

Bezeichnung D

143

Bezeichnung F

112

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Weerdinge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Weerdinge
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Weerdinge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Weerdinge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Weerdinge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.