Jump to content
Logo of Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Raiffeisenstraat 51

7831HX Nieuw-Weerdinge • Drenthe

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Raiffeisenstraat 51 Nieuw-Weerdinge
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

EEN FANTASTISCHE PLEK MET VEEL MOGELIJKHEDEN! Vrij uitzicht over landerijen, wonen aan een bossingel met veel privacy, maar toch tegen het centrum van Nieuw-Weerdinge aan? Royale schuren voor je hobby’s óf om spullen te stallen, een ruime eigen oprit en de kans om de boerderij geheel naar eigenwensen te (her-/)verbouwen? Klinkt dit als jouw droomlocatie, dan is dit een unieke kans! Deze vrijstaande woonboerderij is gelegen aan de Raiffeisenstraat in Nieuw-Weerdinge. Naast dat je 2 royale schuren/garages bij de woning hebt én het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1725m2, biedt het geheel enorm veel potentie voor een handige klusser! De woonboerderij heeft op dit moment een woonoppervlak van ca. 128m2, door de zolder te verbouwen is dit woonoppervlak eenvoudig te vergroten. De tuin van deze boerderij is keurig aangelegd en ligt rondom de woning. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon/schaduw, met een beetje geluk spot je terloops ook nog een koppel reeën op de landerijen in de omgving. Tevens zijn er ook nog 2 royale schuren/garages op het perceel aanwezig van ca. 107m2(ca. 10,56m1 x 10,20m1) en 192m2 (ca. 9,66m1 x 19,82m1). Wat kun je verwachten: • Voormalige keuterboerderij met karakter en verbouw potentie; • Gelegen op een royaal perceel met volop privacy en veel schuurruimte; • Rustige en groene ligging; • Ideaal voor handige klussers met een visie! De boerderij zelf vraagt om een renovatie, maar biedt daarmee juist alle vrijheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl te transformeren. Denk aan een moderne woonkeuken, een ruime badkamer, of misschien wel een tuinkamer met uitzicht op het groen – jij bepaalt het! De indeling is op dit moment als volgt: Je komt binnen via de achterhal/entree met hier de doorgang naar de diverse vertrekken. Loop je helemaal naar het voorhuis, dan vind je hier als eerst de woonkamer. De woonkamer biedt een fraaiuitzicht over de voorgelegen landerijen, heeft een aangrenzende werkkamer en een open keuken. Verwarming geschiedt hier middels houtkachels. De open keuken is voorzien van een aanbouwkeuken én biedt toegang tot een slaapkamer. Daarnaast vind je bij de achterhal nog 2 extra slaapkamers, het toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Ook is hier de trap naar de verdieping, deze is op dit moment in gebruik als zolder. Hier zijn meerdere slaapvertrekken te realiseren. Nieuw-Weerdinge is een gezellig dorp in Drenthe met basisscholen, winkels en natuur in de buurt. Bovendien ben je binnen korte tijd in Emmen of Ter Apel voor alle verdere voorzieningen. Verdere informatie: - De woning wordt verkocht zoals het er nu bij staat, eventuele (bouwkundige) onderzoeken dient koper zelf uit te voeren; - Er is geen centrale verwarming aanwezig. Het huis wordt verwarmd middels houtkachels en eventueel elektrisch bij verwarmd. Warmwater via een geiser. - Oorspronkelijk is het huis gebouwd in 1905; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 82m2; - Externe bergruimte: ca. 298m2; - Bruto inhoud woning: ca. 757m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
1725 m²
Content
757 m³
Other enclosed space
82 m²
External storage space
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Houtkachel
Warm water
Geiser
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7831

Google Maps

Geographical overview Nieuw-Weerdinge

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuw-Weerdinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuw-Weerdinge. In 2026 were there 3.346 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.000.

Residents

3.346

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 263.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuw-Weerdinge
Year Residents
2021 3.420
2022 3.410
2023 3.390
2024 3.370
2025 3.360
2026 3.346

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuw-Weerdinge
Year Average WOZ
2021 EUR 176.000
2022 EUR 203.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 263.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 480 15-25: 390 25-45: 750 45-65: 1.040

Education level

Hoger

370

Praktisch

850

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

3.085

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 171
Appartementen 60
Tussenwoningen 270
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 232

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 243
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 37
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

317

Label C

308

Label B

273

Label A

225

Label D

143

Label F

112

Label E

80

Label A+

8

Label A++

8

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuw-Weerdinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.180
2021 1.830 3.260
2022 1.440 3.070
2023 1.180 2.930
2024 1.130 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.050

Business activity in Nieuw-Weerdinge (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuw-Weerdinge
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 3
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuw-Weerdinge.

Frequently asked questions about living in Nieuw-Weerdinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Weerdinge?

Nieuw-Weerdinge telt in 2026 ongeveer 3.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Weerdinge is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Weerdinge ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Weerdinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Weerdinge?

In Nieuw-Weerdinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 745 woningen.

Meer houses in Nieuw-Weerdinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.