Direkt zum Inhalt
Logo von Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Abraham Westersstraat A 25

9663PA Nieuwe Pekela • Groningen

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 1.707

Fotoalbum

Abraham Westersstraat A 25 Nieuwe Pekela
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Abraham Westersstraat staat een royaal en bijzonder fraai architectonisch en historisch pand te koop, type twee-onder-één kap, met garage en een separaat bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als Bed & Breakfast. Kortom: twee woningen met een garage in één koop! - Ligging met uitzicht op het Pekelder Diep - Geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Nieuwe keuken en bijkeuken - Karakteristieke woning met veel originele details en hoge vertrekken Ben je op zoek naar een prachtige woning met mogelijkheid tot werken/bedrijf aan huis, een kangoeroe-/mantelzorgwoning, vakantieverhuur of B&B? Dan hoef je niet verder te zoeken. In Nieuwe Pekela vind je aan de Abraham Westersstraat A 25 een prachtige, onder architectuur gebouwde helft van een monumentaal pand. Achter de woning ligt een compleet ingericht bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als een goedlopende B&B/vakantieverblijf. Door de gescheiden ligging van de woning en de B&B is er volop privacy voor zowel de eigenaar als de gasten. Loop even mee door de woning: Begane grond: - Entree/hal met granito vloer en een uitgebreide, nieuwe meterkast. - Kantoor met een ingebouwde kastenwand welke valt onder monumentenzorg. - L-vormige en lichte woonkamer (38,3m2) met een erker aan de voorzijde en een royale raampartij aan de zijkant. Een open trap geeft toegang tot de verdieping. Voor de ramen aan de zijkant zijn in 2024 elektrisch bedienbare screens geplaats. - De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst (nadat de ruimte helemaal asbestvrij is gemaakt) en bevat nu een royaal inductiefornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, ruime koelkast op hoogte en een vaatwasser. - Portaaltje naar de kelder met een voorraadkast en ruimte voor huishoudelijke apparatuur. - Bijkeuken voorzien van veel elektrapunten, een nieuwe betonnen vloer en het originele balkenplafond. - Badkamer met douche, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een vaste wastafel. - Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Op de begane grond zijn praktisch overal de fraaie originele deuren nog aanwezig. Zo ook de ribben-radiatoren, hoge plafonds en mooie sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Eerste verdieping: - Gesloten trapportaal met toegang tot de overloop voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9,5m2 - Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, ca. 19,4m2, voorzien van vaste kasten - Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 10,1m2, met toegang tot het platte dak. - Badkamer (6,3m2) voorzien van ligbad, badkamermeubel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van de originele vaste kasten, deuren, hoge plafonds en sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Kelder: - Kelderruimte van ca. 15,4m2. - C.V.-ruimte ca. 7,2m2. - Stahoogte tussen de balken ca. 1,85m Garage: - Ruime garage met loopdeur en kanteldeur, ca. 23,3m2. Tuin: - De grotendeels bestraatte tuin heeft de uitstraling van een cottage-tuin met veel bloeiende planten en struiken, een royale ruimte om te loungen en een poort naar zowel de straat als naar de B&B. Deze zonovergoten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Bed & Breakfast/vakantieverblijf: - Entree/hal - Woonkamer (ca. 22.9m2) met een originele vaste kast en een werkkast met een uitgebreide nieuwe meterkast. - Open slaapkamer (ca. 14,5m2) voorzien van airco. - Keuken met eenvoudige maar complete inrichting en de C.V.-ketel. - Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een nieuw toilet. - Buitenterras met tuinmeubilair De B&B wordt opgeleverd met de volledige inventaris. De woning is gebouwd in 1924 en is ontworpen door architect Jan Kruijer. De gebruiksoppervlakte wonen van het hoofdgebouw is 150m2 en van de B&B 55m2. Voorzieningen zoals winkels, huisarts/apotheek, tandarts en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de woning is gelegen nabij een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Groningen en Assen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: alles wat je maar kunt wensen van rustig wonen op het prachtige Groninger platteland met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik vind je hier! Oplevering in overleg. Woning: Bouwjaar: 1924 Gebruiksoppervlakte wonen hoofdgebouw: ca. 150m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Perceelgrootte: 361m2 Glasvezelaansluiting C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (november 2021) Elektrisch bedienbare screens bij achterramen, keuken- en bijkeukenramen (2024) Nieuwe keuken (2024) Bijkeuken vernieuwd (2024) Vloerisolatie (2024) Zonnepanelen 14 stuks (2024) Groepenkast met krachtstroom (2024) Bed & Breakfast: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55m2 Toogafwerking, werkkast met nieuwe groepenkast (2025) Met extra elektrapunten in woon- en slaapkamer (2025) Glasvezelaansluiting Airconditioning (2025) C.V.-combiketel: Nefit topline Compact HRC 25/CW4 (2008) Muur- en vloerisolatie (2024) Met eigen toegangspoort en voordeur voor volop privacy

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
361 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9663

Google Karten

Nieuwe Pekela auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe Pekela

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe Pekela. In 2025 waren da 4.690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.000.

Einwohner

4.690

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Einwohner
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

516

Bezeichnung C

471

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

288

Bezeichnung A

218

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

126

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe Pekela
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.660

Betriebsaktivität in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe Pekela
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe Pekela.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe Pekela

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe Pekela

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.