Ir directamente al contenido
Logotipo de Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Abraham Westersstraat A 25

9663PA Nieuwe Pekela • Groningen

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 1.707

Galería de fotos

Abraham Westersstraat A 25 Nieuwe Pekela
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Abraham Westersstraat staat een royaal en bijzonder fraai architectonisch en historisch pand te koop, type twee-onder-één kap, met garage en een separaat bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als Bed & Breakfast. Kortom: twee woningen met een garage in één koop! - Ligging met uitzicht op het Pekelder Diep - Geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Nieuwe keuken en bijkeuken - Karakteristieke woning met veel originele details en hoge vertrekken Ben je op zoek naar een prachtige woning met mogelijkheid tot werken/bedrijf aan huis, een kangoeroe-/mantelzorgwoning, vakantieverhuur of B&B? Dan hoef je niet verder te zoeken. In Nieuwe Pekela vind je aan de Abraham Westersstraat A 25 een prachtige, onder architectuur gebouwde helft van een monumentaal pand. Achter de woning ligt een compleet ingericht bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als een goedlopende B&B/vakantieverblijf. Door de gescheiden ligging van de woning en de B&B is er volop privacy voor zowel de eigenaar als de gasten. Loop even mee door de woning: Begane grond: - Entree/hal met granito vloer en een uitgebreide, nieuwe meterkast. - Kantoor met een ingebouwde kastenwand welke valt onder monumentenzorg. - L-vormige en lichte woonkamer (38,3m2) met een erker aan de voorzijde en een royale raampartij aan de zijkant. Een open trap geeft toegang tot de verdieping. Voor de ramen aan de zijkant zijn in 2024 elektrisch bedienbare screens geplaats. - De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst (nadat de ruimte helemaal asbestvrij is gemaakt) en bevat nu een royaal inductiefornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, ruime koelkast op hoogte en een vaatwasser. - Portaaltje naar de kelder met een voorraadkast en ruimte voor huishoudelijke apparatuur. - Bijkeuken voorzien van veel elektrapunten, een nieuwe betonnen vloer en het originele balkenplafond. - Badkamer met douche, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een vaste wastafel. - Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Op de begane grond zijn praktisch overal de fraaie originele deuren nog aanwezig. Zo ook de ribben-radiatoren, hoge plafonds en mooie sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Eerste verdieping: - Gesloten trapportaal met toegang tot de overloop voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9,5m2 - Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, ca. 19,4m2, voorzien van vaste kasten - Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 10,1m2, met toegang tot het platte dak. - Badkamer (6,3m2) voorzien van ligbad, badkamermeubel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van de originele vaste kasten, deuren, hoge plafonds en sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Kelder: - Kelderruimte van ca. 15,4m2. - C.V.-ruimte ca. 7,2m2. - Stahoogte tussen de balken ca. 1,85m Garage: - Ruime garage met loopdeur en kanteldeur, ca. 23,3m2. Tuin: - De grotendeels bestraatte tuin heeft de uitstraling van een cottage-tuin met veel bloeiende planten en struiken, een royale ruimte om te loungen en een poort naar zowel de straat als naar de B&B. Deze zonovergoten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Bed & Breakfast/vakantieverblijf: - Entree/hal - Woonkamer (ca. 22.9m2) met een originele vaste kast en een werkkast met een uitgebreide nieuwe meterkast. - Open slaapkamer (ca. 14,5m2) voorzien van airco. - Keuken met eenvoudige maar complete inrichting en de C.V.-ketel. - Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een nieuw toilet. - Buitenterras met tuinmeubilair De B&B wordt opgeleverd met de volledige inventaris. De woning is gebouwd in 1924 en is ontworpen door architect Jan Kruijer. De gebruiksoppervlakte wonen van het hoofdgebouw is 150m2 en van de B&B 55m2. Voorzieningen zoals winkels, huisarts/apotheek, tandarts en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de woning is gelegen nabij een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Groningen en Assen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: alles wat je maar kunt wensen van rustig wonen op het prachtige Groninger platteland met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik vind je hier! Oplevering in overleg. Woning: Bouwjaar: 1924 Gebruiksoppervlakte wonen hoofdgebouw: ca. 150m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Perceelgrootte: 361m2 Glasvezelaansluiting C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (november 2021) Elektrisch bedienbare screens bij achterramen, keuken- en bijkeukenramen (2024) Nieuwe keuken (2024) Bijkeuken vernieuwd (2024) Vloerisolatie (2024) Zonnepanelen 14 stuks (2024) Groepenkast met krachtstroom (2024) Bed & Breakfast: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55m2 Toogafwerking, werkkast met nieuwe groepenkast (2025) Met extra elektrapunten in woon- en slaapkamer (2025) Glasvezelaansluiting Airconditioning (2025) C.V.-combiketel: Nefit topline Compact HRC 25/CW4 (2008) Muur- en vloerisolatie (2024) Met eigen toegangspoort en voordeur voor volop privacy

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1924
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2021, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9663

Mapas de Google

Nieuwe Pekela en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwe Pekela

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwe Pekela. En 2025 había 4.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 229.000.

Inhabitantes

4.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 229.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwe Pekela
Año Inhabitantes
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwe Pekela
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

516

Etiqueta C

471

Etiqueta B

315

Etiqueta D

288

Etiqueta A

218

Etiqueta F

148

Etiqueta E

126

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwe Pekela
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.660

Actividad empresarial en Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwe Pekela
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwe Pekela.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwe Pekela

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer viviendas in Nieuwe Pekela

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.