Aller directement au contenu
Logo de Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Abraham Westersstraat A 25

9663PA Nieuwe Pekela • Groningen

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 1.707

Galerie de photos

Abraham Westersstraat A 25 Nieuwe Pekela
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Abraham Westersstraat staat een royaal en bijzonder fraai architectonisch en historisch pand te koop, type twee-onder-één kap, met garage en een separaat bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als Bed & Breakfast. Kortom: twee woningen met een garage in één koop! - Ligging met uitzicht op het Pekelder Diep - Geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Nieuwe keuken en bijkeuken - Karakteristieke woning met veel originele details en hoge vertrekken Ben je op zoek naar een prachtige woning met mogelijkheid tot werken/bedrijf aan huis, een kangoeroe-/mantelzorgwoning, vakantieverhuur of B&B? Dan hoef je niet verder te zoeken. In Nieuwe Pekela vind je aan de Abraham Westersstraat A 25 een prachtige, onder architectuur gebouwde helft van een monumentaal pand. Achter de woning ligt een compleet ingericht bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als een goedlopende B&B/vakantieverblijf. Door de gescheiden ligging van de woning en de B&B is er volop privacy voor zowel de eigenaar als de gasten. Loop even mee door de woning: Begane grond: - Entree/hal met granito vloer en een uitgebreide, nieuwe meterkast. - Kantoor met een ingebouwde kastenwand welke valt onder monumentenzorg. - L-vormige en lichte woonkamer (38,3m2) met een erker aan de voorzijde en een royale raampartij aan de zijkant. Een open trap geeft toegang tot de verdieping. Voor de ramen aan de zijkant zijn in 2024 elektrisch bedienbare screens geplaats. - De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst (nadat de ruimte helemaal asbestvrij is gemaakt) en bevat nu een royaal inductiefornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, ruime koelkast op hoogte en een vaatwasser. - Portaaltje naar de kelder met een voorraadkast en ruimte voor huishoudelijke apparatuur. - Bijkeuken voorzien van veel elektrapunten, een nieuwe betonnen vloer en het originele balkenplafond. - Badkamer met douche, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een vaste wastafel. - Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Op de begane grond zijn praktisch overal de fraaie originele deuren nog aanwezig. Zo ook de ribben-radiatoren, hoge plafonds en mooie sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Eerste verdieping: - Gesloten trapportaal met toegang tot de overloop voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9,5m2 - Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, ca. 19,4m2, voorzien van vaste kasten - Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 10,1m2, met toegang tot het platte dak. - Badkamer (6,3m2) voorzien van ligbad, badkamermeubel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van de originele vaste kasten, deuren, hoge plafonds en sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Kelder: - Kelderruimte van ca. 15,4m2. - C.V.-ruimte ca. 7,2m2. - Stahoogte tussen de balken ca. 1,85m Garage: - Ruime garage met loopdeur en kanteldeur, ca. 23,3m2. Tuin: - De grotendeels bestraatte tuin heeft de uitstraling van een cottage-tuin met veel bloeiende planten en struiken, een royale ruimte om te loungen en een poort naar zowel de straat als naar de B&B. Deze zonovergoten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Bed & Breakfast/vakantieverblijf: - Entree/hal - Woonkamer (ca. 22.9m2) met een originele vaste kast en een werkkast met een uitgebreide nieuwe meterkast. - Open slaapkamer (ca. 14,5m2) voorzien van airco. - Keuken met eenvoudige maar complete inrichting en de C.V.-ketel. - Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een nieuw toilet. - Buitenterras met tuinmeubilair De B&B wordt opgeleverd met de volledige inventaris. De woning is gebouwd in 1924 en is ontworpen door architect Jan Kruijer. De gebruiksoppervlakte wonen van het hoofdgebouw is 150m2 en van de B&B 55m2. Voorzieningen zoals winkels, huisarts/apotheek, tandarts en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de woning is gelegen nabij een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Groningen en Assen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: alles wat je maar kunt wensen van rustig wonen op het prachtige Groninger platteland met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik vind je hier! Oplevering in overleg. Woning: Bouwjaar: 1924 Gebruiksoppervlakte wonen hoofdgebouw: ca. 150m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Perceelgrootte: 361m2 Glasvezelaansluiting C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (november 2021) Elektrisch bedienbare screens bij achterramen, keuken- en bijkeukenramen (2024) Nieuwe keuken (2024) Bijkeuken vernieuwd (2024) Vloerisolatie (2024) Zonnepanelen 14 stuks (2024) Groepenkast met krachtstroom (2024) Bed & Breakfast: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55m2 Toogafwerking, werkkast met nieuwe groepenkast (2025) Met extra elektrapunten in woon- en slaapkamer (2025) Glasvezelaansluiting Airconditioning (2025) C.V.-combiketel: Nefit topline Compact HRC 25/CW4 (2008) Muur- en vloerisolatie (2024) Met eigen toegangspoort en voordeur voor volop privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwe Pekela

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwe Pekela. En 2025 étaient 4.690 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.000.

Résidents

4.690

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Année Résidents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwe Pekela
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

516

Étiquette C

471

Étiquette B

315

Étiquette D

288

Étiquette A

218

Étiquette F

148

Étiquette E

126

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

22

Étiquette A++

7

Étiquette A+++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwe Pekela
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.660

Activité dans Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwe Pekela
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwe Pekela.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwe Pekela

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer maisons in Nieuwe Pekela

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.