Jump to content
Logo of Siefkes Makelaardij, Hypotheken en Verzekeringen

Abraham Westersstraat A 25

9663PA Nieuwe Pekela • Groningen

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 1.707

Photo Gallery

Abraham Westersstraat A 25 Nieuwe Pekela
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Aan de Abraham Westersstraat staat een royaal en bijzonder fraai architectonisch en historisch pand te koop, type twee-onder-één kap, met garage en een separaat bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als Bed & Breakfast. Kortom: twee woningen met een garage in één koop! - Ligging met uitzicht op het Pekelder Diep - Geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen - Nieuwe keuken en bijkeuken - Karakteristieke woning met veel originele details en hoge vertrekken Ben je op zoek naar een prachtige woning met mogelijkheid tot werken/bedrijf aan huis, een kangoeroe-/mantelzorgwoning, vakantieverhuur of B&B? Dan hoef je niet verder te zoeken. In Nieuwe Pekela vind je aan de Abraham Westersstraat A 25 een prachtige, onder architectuur gebouwde helft van een monumentaal pand. Achter de woning ligt een compleet ingericht bijgebouw wat op dit moment in gebruik is als een goedlopende B&B/vakantieverblijf. Door de gescheiden ligging van de woning en de B&B is er volop privacy voor zowel de eigenaar als de gasten. Loop even mee door de woning: Begane grond: - Entree/hal met granito vloer en een uitgebreide, nieuwe meterkast. - Kantoor met een ingebouwde kastenwand welke valt onder monumentenzorg. - L-vormige en lichte woonkamer (38,3m2) met een erker aan de voorzijde en een royale raampartij aan de zijkant. Een open trap geeft toegang tot de verdieping. Voor de ramen aan de zijkant zijn in 2024 elektrisch bedienbare screens geplaats. - De nieuwe keuken is in 2024 geplaatst (nadat de ruimte helemaal asbestvrij is gemaakt) en bevat nu een royaal inductiefornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, ruime koelkast op hoogte en een vaatwasser. - Portaaltje naar de kelder met een voorraadkast en ruimte voor huishoudelijke apparatuur. - Bijkeuken voorzien van veel elektrapunten, een nieuwe betonnen vloer en het originele balkenplafond. - Badkamer met douche, mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een vaste wastafel. - Toiletruimte voorzien van een wandcloset. Op de begane grond zijn praktisch overal de fraaie originele deuren nog aanwezig. Zo ook de ribben-radiatoren, hoge plafonds en mooie sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Eerste verdieping: - Gesloten trapportaal met toegang tot de overloop voorzien van vaste kasten. - Slaapkamer aan de voorzijde, ca. 9,5m2 - Zeer royale ouderslaapkamer aan de voorzijde, ca. 19,4m2, voorzien van vaste kasten - Slaapkamer aan de achterzijde, ca. 10,1m2, met toegang tot het platte dak. - Badkamer (6,3m2) voorzien van ligbad, badkamermeubel met spiegel en een toilet. De eerste verdieping is voorzien van de originele vaste kasten, deuren, hoge plafonds en sierlijsten om de ramen en deurkozijnen. Kelder: - Kelderruimte van ca. 15,4m2. - C.V.-ruimte ca. 7,2m2. - Stahoogte tussen de balken ca. 1,85m Garage: - Ruime garage met loopdeur en kanteldeur, ca. 23,3m2. Tuin: - De grotendeels bestraatte tuin heeft de uitstraling van een cottage-tuin met veel bloeiende planten en struiken, een royale ruimte om te loungen en een poort naar zowel de straat als naar de B&B. Deze zonovergoten buitenruimte is gelegen op het zuidwesten en biedt gedurende de hele dag een plekje in de zon of schaduw. Bed & Breakfast/vakantieverblijf: - Entree/hal - Woonkamer (ca. 22.9m2) met een originele vaste kast en een werkkast met een uitgebreide nieuwe meterkast. - Open slaapkamer (ca. 14,5m2) voorzien van airco. - Keuken met eenvoudige maar complete inrichting en de C.V.-ketel. - Badkamer met douchecabine, vaste wastafel en een nieuw toilet. - Buitenterras met tuinmeubilair De B&B wordt opgeleverd met de volledige inventaris. De woning is gebouwd in 1924 en is ontworpen door architect Jan Kruijer. De gebruiksoppervlakte wonen van het hoofdgebouw is 150m2 en van de B&B 55m2. Voorzieningen zoals winkels, huisarts/apotheek, tandarts en een gezondheidscentrum liggen op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur en de woning is gelegen nabij een diversiteit aan wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Winschoten, Veendam, Stadskanaal, Groningen en Assen zijn snel en goed bereikbaar. Kortom: alles wat je maar kunt wensen van rustig wonen op het prachtige Groninger platteland met alle grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik vind je hier! Oplevering in overleg. Woning: Bouwjaar: 1924 Gebruiksoppervlakte wonen hoofdgebouw: ca. 150m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 Externe bergruimte: ca. 23m2 Perceelgrootte: 361m2 Glasvezelaansluiting C.V.-combiketel: Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (november 2021) Elektrisch bedienbare screens bij achterramen, keuken- en bijkeukenramen (2024) Nieuwe keuken (2024) Bijkeuken vernieuwd (2024) Vloerisolatie (2024) Zonnepanelen 14 stuks (2024) Groepenkast met krachtstroom (2024) Bed & Breakfast: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 55m2 Toogafwerking, werkkast met nieuwe groepenkast (2025) Met extra elektrapunten in woon- en slaapkamer (2025) Glasvezelaansluiting Airconditioning (2025) C.V.-combiketel: Nefit topline Compact HRC 25/CW4 (2008) Muur- en vloerisolatie (2024) Met eigen toegangspoort en voordeur voor volop privacy

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
361 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30A (2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9663

Google Maps

Nieuwe Pekela on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwe Pekela

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwe Pekela. In 2025 were there 4.690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.000.

Residents

4.690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwe Pekela
Year Residents
2021 4.560
2022 4.585
2023 4.565
2024 4.705
2025 4.690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwe Pekela
Year Average WOZ
2021 EUR 161.000
2022 EUR 182.000
2023 EUR 210.000
2024 EUR 214.000
2025 EUR 229.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 745 15-25: 500 25-45: 1.040 45-65: 1.315

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.140

Middelbaar

1.820

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

4.125

Buiten Europa

245

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 225
Appartementen 222
Tussenwoningen 314
Vrijstaande woningen 1.071
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 362
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 226
1990 tot 2000 223
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 31
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

516

Label C

471

Label B

315

Label D

288

Label A

218

Label F

148

Label E

126

Label A++++

26

Label A+

22

Label A++

7

Label A+++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwe Pekela
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.000
2021 1.830 3.050
2022 1.410 2.910
2023 1.160 2.840
2024 1.100 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.660

Business activity in Nieuwe Pekela (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwe Pekela
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 16
jul 2025 22
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwe Pekela.

Frequently asked questions about living in Nieuwe Pekela

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe Pekela?

Nieuwe Pekela telt in 2025 ongeveer 4.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe Pekela is in 2025 circa € 229.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe Pekela ligt rond € 27.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe Pekela?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe Pekela?

In Nieuwe Pekela komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.071 woningen.

Meer houses in Nieuwe Pekela

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.