Direkt zum Inhalt
Logo von Tanis & Akershoek Makelaardij

Lauwerijnstraat 16

3244XK Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 3.058

Fotoalbum

Lauwerijnstraat 16 Nieuwe-Tonge
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je zoekt een instapklare, sfeervolle, energiezuinige en verrassend ruime woning met luxe afwerking, praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde woning biedt precies wat je zoekt: een comfortabele begane grond met vloerverwarming en moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, én een luxe afgewerkte tweede verdieping met een slaapkamer en eigen badkamer. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, waardoor je hier direct kunt genieten van wooncomfort en sfeer. INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal waar direct de slimme indeling opvalt. Onder de vaste trap is op praktische wijze een schoenenlade gerealiseerd, wat zorgt voor extra opbergruimte zonder concessies te doen aan de uitstraling. Daarnaast vind je hier een vaste kast met de unit voor de vloerverwarming en een uitgebreide meterkast. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een modern wandcloset en een hoekfonteintje. Lichte tegels worden stijlvol gecombineerd met een antraciet achterwand en sfeervol behang, wat het geheel een eigentijdse en warme uitstraling geeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een ruime U-opstelling. Lichte kastfronten en een gemêleerd natuursteen werkblad zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Opbergruimte is er in overvloed, onder andere dankzij slimme hoekkasten met dubbele carrousel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, afzuigkap, 5-pits gas-op-glas kookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De woonkamer is tuingericht en biedt een gezellige zithoek met veel lichtinval. Dubbele tuindeuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. Over de gehele begane grond ligt een natuurstenen plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan zowel sfeer als gebruiksgemak. 1E VERDIEPING Op de overloop vind je de vaste trap naar de tweede verdieping. De indeling is praktisch en ruim opgezet. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd. Een raam met geïntegreerde jaloezieën zorgt voor daglicht en privacy. Verder is de ruimte voorzien van een verwarmde spiegel, elektrische vloerverwarming, design radiator, inbouwspots en een fraaie combinatie van houtlook en lichte tegels. Portugese stijl details geven de badkamer een speels en karaktervol accent. De vloer op deze verdieping is grotendeels afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een nette uitstraling. 2E VERDIEPING Hier kom je op een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een technische ruimte aanwezig met de cv-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De verdieping wordt gekenmerkt door keurige slaapkamer met een en-suite badkamer. Deze privébadkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een whirlpool, elektrische vloerverwarming, een toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. In de slaapkamer zorgt een dakvenster aan de achterzijde voor prettig lichtinval. Dit venster is uitgerust met zonwering, horren en een verduisteringsgordijn, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Inbouwspots maken de afwerking compleet. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achterin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging; - bouwjaar 1972; - vanaf 2013 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd; - perceelgrootte: 142 m2 eigen grond, met tuin op het zuidwesten; - muurisolatie en grotendeels dakisolatie; - buitengevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd; - grotendeels kunststof ramen en kozijnen, begane grond achterzijde hout (vernieuwd), voorzien van dubbele en HR++ beglazing met horren; - 10 stuks zonnepanelen (ca. 2021); - verwarming via Cv-combiketelketel (Remeha Avanta 2012); - begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.