Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Westdijk 23

3244BM Nieuwe-Tonge • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 2.895

Fotoalbum

Westdijk 23 Nieuwe-Tonge
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen hebben gewoon iets. Iets wat je niet direct in vierkante meters vangt, maar wat je voelt zodra je binnenkomt. Westdijk 23 in Nieuwe-Tonge is zo’n woning. Een karakteristieke woning met een oorsprong rond 1757, maar dan gecombineerd met het comfort van nu. Denk aan een moderne keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, een fijne tuinkamer, veel bergruimte én duurzame voorzieningen zoals 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Historie en modern wooncomfort komen hier verrassend goed samen. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², een inhoud van circa 680 m³ en een praktische indeling is dit een woning die veel meer biedt dan je vanaf de buitenzijde misschien verwacht. Ruimte, sfeer en mogelijkheden — precies die combinatie maakt dit huis zo interessant. Indeling Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende leefruimtes. De indeling is speels, ruim en praktisch tegelijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee woonkamers, waardoor je meerdere gezellige plekken hebt om te zitten. Ideaal als je een aparte zitkamer en eetkamer wilt creëren, of juist behoefte hebt aan een werk-/speelruimte naast de woonkamer. De keuken vormt één van de sterke punten van de woning. Deze is vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, kokend waterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een fijne plek om uitgebreid te koken, maar ook gewoon praktisch voor het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. En dat is hier niet zomaar een doorgangsruimte, maar echt een praktische toevoeging aan de woning. Je hebt hier volop plek voor witgoed, voorraad, extra kastruimte en alles wat je liever uit het zicht houdt. De kasten in de bijkeuken blijven overigens achter. Vanuit deze ruimte is ook de toiletruimte bereikbaar en is er toegang richting de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de eerste badkamer. Deze is in 2022 vernieuwd en luxe uitgevoerd met onder andere een extra breed ligbad, douche, sunshower en dubbele wastafel. Dat maakt de begane grond extra compleet en comfortabel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe efficiënt en ruim de indeling is. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot meerdere kamers. Er zijn maar liefst vier slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed bruikbaar en flexibel in te delen. Slaapkamers, kinderkamers, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte — de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op deze verdieping ook de tweede badkamer en separate toilet van de woning. Wel zo praktisch, zeker voor een gezin of wanneer je regelmatig logees hebt. Daarnaast is er op de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Overige verdiepingen Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een zolderruimte. Deze is vooral geschikt als extra bergruimte. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Achter de woning vind je een verzorgde buitenruimte met een fijne overkapping. Hier zit je heerlijk beschut, waardoor je al snel net wat langer buiten blijft zitten. De tuinkamer is een echte bonus. Deze ruimte voelt als een verlengstuk van de woning en is ideaal als extra zitplek of fijne plek om je even terug te trekken. Juist dit soort extra ruimtes maken een woning als deze zo prettig in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig. Perfect voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Bijzonderheden Ook technisch zit het goed. De woning beschikt over een Intergas HR Eco met Daikin hybride warmtepomp uit 2021, vloerverwarming in de keuken, 28 zonnepanelen uit 2021 en grotendeels dubbel glas. Daarnaast is er airconditioning aanwezig op een slaapkamer. Verder zijn er door de jaren heen belangrijke zaken aangepakt, waaronder dakisolatie, grotendeels vernieuwde elektra en het dak is in 2011 volledig vernieuwd. Dat geeft vertrouwen en maakt de woning niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgerichter. Westdijk 23 is geen standaard woning. Het is een karaktervol huis met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een indeling die je op allerlei manieren kunt gebruiken. Een woning voor wie sfeer zoekt, maar geen concessies wil doen op comfort. Voor wie ruimte nodig heeft, maar ook houdt van gezelligheid. En voor wie graag iets bijzonders koopt — niet dertien-in-een-dozijn, maar echt een huis met karakter.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1757
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR eco Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3244

Google Karten

Standort von Nieuwe-Tonge

Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwe-Tonge aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwe-Tonge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwe-Tonge. In 2025 waren da 2.430 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

2.430

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

60

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Einwohner
2021 2.415
2022 2.420
2023 2.425
2024 2.395
2025 2.430

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 415 15-25: 280 25-45: 525 45-65: 685

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

570

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

2.235

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 221
Appartementen 113
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 285
1970 tot 1980 219
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 85
2020 en later 169

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

295

Bezeichnung G

165

Bezeichnung A

164

Bezeichnung B

148

Bezeichnung D

112

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwe-Tonge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.900
2021 1.480 2.990
2022 1.140 2.820
2023 950 2.670
2024 920 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Nieuwe-Tonge (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwe-Tonge
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwe-Tonge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwe-Tonge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwe-Tonge?

Nieuwe-Tonge telt in 2025 ongeveer 2.430 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwe-Tonge is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwe-Tonge ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwe-Tonge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwe-Tonge?

In Nieuwe-Tonge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer Häuser in Nieuwe-Tonge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.