Einwohner
164
Letztes Jahr: 2025
Leeuwarderstraatweg 239
8469AB Nieuwebrug • Fryslân
Verfügbar
€ 836.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.570
2 % Übertragungssteuer (€ 16.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 854.570
Kaufpreis /m²: € 4.039
Fotoalbum
Beschreibung
Droomt u van riant wonen met vaarwater in uw eigen achtertuin? Dan is dit uw kans. Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met circa 207 m² woonoppervlakte, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 6.025 m², ervaart u hier ruimte, comfort en vrijheid in optima forma. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer beneden is het huis geschikt voor elke levensfase. De royale serre, de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte én de ligging aan het water met aanlegmogelijkheden maken het geheel helemaal af. Begane grond Je komt binnen via de zijentree in een ruime hal met meterkast (3 fasen), toilet en trap naar de eerste verdieping. Het toilet met fontein is keurig afgewerkt en zwevend uitgevoerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met kastruimte, witgoedaansluitingen, de Viessmann Vitocal 333 grondwarmtepomp en een doorgang naar de garage. De garage beschikt over een garagedeur, loopdeur, een extra ruimte met keukenblok én een doorgang naar de tuin. Ideaal als kantoor of hobbyruimte aan huis. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en een stijlvol stenen blad. Via een schuifpui kom je in de serre, volledig omgeven door glas en kunststof kozijnen. Hier zit je heerlijk beschut en heb je prachtig zicht op je tuin. Zomers bieden de elektrisch bedienbare screens de nodige verkoeling. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een luxe privébadkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een infraroodsauna. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De riante overloop biedt ruimte voor een werkplek of kastruimte. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan één royaal aan de achterzijde. De moderne badkamer is verrassend compleet met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet én een elektrische sauna. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De tuin is absoluut indrukwekkend: groot, groen en gelegen aan het water. Met volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Er is een houten schuurtje voor extra opslag. Ligging aan vaarwater De woning is prachtig gelegen aan de Heeresloot, met een directe vaarverbinding richting de Friese meren. Vanaf uw eigen tuin vaart u zo het open water op en geniet u van eindeloze vaarroutes door het Friese landschap. Of u nu houdt van een ontspannen tochtje, een dag op de meren of een bezoek aan sfeervolle watersportdorpen: het kan hier allemaal. De mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren maakt deze locatie een droom voor watersportliefhebbers. Bijzonderheden • Moderne, energiezuinige woning met warmtepomp en zonnepanelen • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Ruime serre en multifunctionele garage/kantoorruimte • Royale tuin aan het water met aanlegmogelijkheid • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond • Woning wordt verkocht met de 'niet-bewonersclausule' Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe comfortabel, ruim en compleet wonen hier kan zijn!
Hypothek berekenen
€ 836.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.570
2 % Übertragungssteuer (€ 16.720) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 854.570
3,04%
Jährlich
%
€ 41.800
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 836.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6025 m²
- Inhalt
- 896 m³
- Sonstiger Innenraum
- 43 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 2 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-01-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Nieuwebrug
Entdecken Sie, wo Makler in Nieuwebrug aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwebrug
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwebrug. In 2025 waren da 164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 348.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 167 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 167 |
| 2024 | 164 |
| 2025 | 164 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 329.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 31
0-15: 23
15-25: 23
25-45: 39
45-65: 47
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
31
Middelbaar
78
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
12
Nederland
140
Buiten Europa
12
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
32
Twee-onder-één-kap woningen
21
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20
Bezeichnung G
18
Bezeichnung C
11
Bezeichnung F
10
Bezeichnung D
4
Bezeichnung B
3
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.100 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 890 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.640 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 399 • Strom: 593
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.090
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.750
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.880
Tussenwoning
Gas: 354 • Strom: 593
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Strom: 2.580
Betriebsaktivität in Nieuwebrug (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
4
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Gesamtanzahl der Firmensitze: 19
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwebrug.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwebrug
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwebrug?
Nieuwebrug telt in 2025 ongeveer 164 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwebrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwebrug?
In Nieuwebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 32 woningen.
Meer Häuser in Nieuwebrug
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Leeuwarderstraatweg 256
8469AD Nieuwebrug
€ 398.000 k.k.
€ 3.460/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 474 m²
- Schlafzimmer
- 2
