Residents
164
Last year: 2025
Leeuwarderstraatweg 239
8469AB Nieuwebrug • Fryslân
Available
€ 836.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.570
2% transfer tax (€ 16.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 854.570
Purchase price /m²: € 4.039
Photo Gallery
Description
Droomt u van riant wonen met vaarwater in uw eigen achtertuin? Dan is dit uw kans. Deze moderne vrijstaande woning biedt alles wat u zich maar kunt wensen. Met circa 207 m² woonoppervlakte, een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en een uitzonderlijk groot perceel van maar liefst 6.025 m², ervaart u hier ruimte, comfort en vrijheid in optima forma. De woning is gebouwd in 2003, goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp en zonnepanelen. Dankzij de levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer beneden is het huis geschikt voor elke levensfase. De royale serre, de mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte én de ligging aan het water met aanlegmogelijkheden maken het geheel helemaal af. Begane grond Je komt binnen via de zijentree in een ruime hal met meterkast (3 fasen), toilet en trap naar de eerste verdieping. Het toilet met fontein is keurig afgewerkt en zwevend uitgevoerd. Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met kastruimte, witgoedaansluitingen, de Viessmann Vitocal 333 grondwarmtepomp en een doorgang naar de garage. De garage beschikt over een garagedeur, loopdeur, een extra ruimte met keukenblok én een doorgang naar de tuin. Ideaal als kantoor of hobbyruimte aan huis. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de moderne keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en een stijlvol stenen blad. Via een schuifpui kom je in de serre, volledig omgeven door glas en kunststof kozijnen. Hier zit je heerlijk beschut en heb je prachtig zicht op je tuin. Zomers bieden de elektrisch bedienbare screens de nodige verkoeling. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een luxe privébadkamer voorzien van whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een infraroodsauna. De hele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping De riante overloop biedt ruimte voor een werkplek of kastruimte. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan één royaal aan de achterzijde. De moderne badkamer is verrassend compleet met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet én een elektrische sauna. Zolder Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met volop bergruimte achter de knieschotten. Buitenleven De tuin is absoluut indrukwekkend: groot, groen en gelegen aan het water. Met volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Er is een houten schuurtje voor extra opslag. Ligging aan vaarwater De woning is prachtig gelegen aan de Heeresloot, met een directe vaarverbinding richting de Friese meren. Vanaf uw eigen tuin vaart u zo het open water op en geniet u van eindeloze vaarroutes door het Friese landschap. Of u nu houdt van een ontspannen tochtje, een dag op de meren of een bezoek aan sfeervolle watersportdorpen: het kan hier allemaal. De mogelijkheid om een eigen aanlegsteiger te realiseren maakt deze locatie een droom voor watersportliefhebbers. Bijzonderheden • Moderne, energiezuinige woning met warmtepomp en zonnepanelen • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Ruime serre en multifunctionele garage/kantoorruimte • Royale tuin aan het water met aanlegmogelijkheid • Vloerverwarming en -koeling op de begane grond • Woning wordt verkocht met de 'niet-bewonersclausule' Benieuwd naar deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe comfortabel, ruim en compleet wonen hier kan zijn!
Mortgage berekenen
€ 836.000
Cost of copper (estimated): € 18.570
2% transfer tax (€ 16.720) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 854.570
3,04%
Yearly
%
€ 41.800
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 836.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 6025 m²
- Content
- 896 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 19 m²
- Backyard area
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2003
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 30-01-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, whirlpool, en ligbad
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Buitenzonwering
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nieuwebrug
Discover where agents are active in Nieuwebrug
Residential and neighborhood statistics in Nieuwebrug
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwebrug. In 2025 were there 164 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.
Average WOZ
EUR 348.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 167 |
| 2022 | 175 |
| 2023 | 167 |
| 2024 | 164 |
| 2025 | 164 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 329.000 |
| 2024 | EUR 338.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 31
0-15: 23
15-25: 23
25-45: 39
45-65: 47
Education level
Hoger
31
Praktisch
31
Middelbaar
78
Origin of residents (2025)
Europa
12
Nederland
140
Buiten Europa
12
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4
Appartementen
6
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
32
Twee-onder-één-kap woningen
21
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
7
1950 tot 1970
7
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
3
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20
Label G
18
Label C
11
Label F
10
Label D
4
Label B
3
Label E
2
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.100 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 890 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.640 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 399 • Electricity: 593
Huurwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.750
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.880
Tussenwoning
Gas: 354 • Electricity: 593
Vrijstaande woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.580
Business activity in Nieuwebrug (2025)
Handel en HORECA
4
Nijverheid en energie
0
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
4
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Total number of company establishments: 19
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwebrug.
Frequently asked questions about living in Nieuwebrug
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwebrug?
Nieuwebrug telt in 2025 ongeveer 164 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwebrug is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwebrug ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwebrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwebrug?
In Nieuwebrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 32 woningen.
Meer houses in Nieuwebrug
View more homes in this location.
-
- Sold
Leeuwarderstraatweg 256
8469AD Nieuwebrug
€ 398.000 k.k.
€ 3.460/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 474 m²
- Bedrooms
- 2
